5.Liftstock mit Balkon und 3 Minuten bis zur U3 Gasometer - Hippe, urbane Umgebung.

Die moderne Wohnhausanlage bietet eine kleine Shopping Mall, einen Kindergarten, Gemeinschaftsräume, Park
mit Sitzgelegenheit, kleinen Supermarkt.

Heizung/Warmwasser: Fernwärme (Fußbodenheizung), Vertrag mit Energieanbieter durch Mieter.

Am Weg zur U3 Gasometer kommen Sie am Gourmet-Spar, Kino Hollywood Megaplex, Bank Austria, asiatischen Lebensmitteln, Cafe/Restaurant, Biker-Shop und einem Geschäft für Hochzeitskleidung vorbei.

Eckdaten:
- Wohnfläche ca. 49 m² plus Balkon mit ca.12 m²
- Wohnzimmer/Küche 20m² mit Zugang Balkon
- Schlafzimmer 14 m² mit Zugang Balkon
- modernes Badezimmer
- moderne Küche mit allen Geräten
- Vorzimmer
- praktischer Abstellraum
- moderner Keller

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KUTTENBERGER IMMOBILIEN - die Spezialisten für Wohnimmobilien & Zinshäuser - ausgezeichnet* mit den Qualitätssiegeln IMMO CHAMPION 2023, TOP IMMO EXPERTE 2024 und TOP IMMO EXPERTE 2025! (*von Kurier und dem IMWF - Institut für Management und Wirtschaftsforschung) 

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Anschlüsse