3-ZIMMER MIETWOHNUNG IN ALTLENGBACH

Zur Vermietung gelangt eine renovierte 3-Zimmerwohnung. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock ohne Lift und besticht durch großzügige Belichtungsflächen und eine gute Anbindung.

AUSSTATTUNG: neue Einbauküche mit 2 Küchenzeilen, sonnige Südloggia, ein Parkplatz vor der Eingangstüre, neuer Bodenbelag, frisch ausgemalt, ausreichend Parkplätze in der Umgebung vorhanden.
Die Küche wird im Dezember 2025 neu eingebaut.

RAUMAUFTEILUNG: Gangbereich, Wohnzimmer mit Loggia, Küche, Zimmer 1, Zimmer 2, Badezimmer mit Badewanne, WC, Abstellraum

LAGE: idyllische Lage im Grünen, 4km zur Autobahnauffahrt Altlengbach, 4,2km zu den nächsten Einkaufsmöglichkeiten, 20 Autominuten nach Wien Auhof

ENERGIEKENNZAHLEN: HWB:100 fGEE: 1,90

MIETE:
Hauptmietzins: EUR 583,00
Betriebskosten: EUR 158,09
Warmwasser: EUR 47,75
Heizkostenakonto: EUR 213,63
Verwaltung: EUR 34,64
GESAMTMIETZINS: EUR 1.037,12 inkl. Betriebs-und Heizkosten und Ust

NEBENKOSTEN:
Kaution EUR 3.000
MIETVERTRAG: Bezug nach Absprache, 5 Jahres Mietvertrag mit Option auf Verlängerung

Provisionsfrei für die Mieterseite!

Wir sind ausschließlich für den Vermieter als Erstauftraggeber tätig, daher ist der/die Mietinteressent:in nicht provisionspflichtig.
Es wird keine Ablöse verrechnet.
Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Ing. Clemens Leodolter gerne unter 0664 400 9003 zur Verfügung. Unser Büro erreichen Sie unter 02772 54160.
Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt.
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	100.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.9
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	D