Steyr / Obergrünburg / Pfarrbergsiedlung 8

Diese kürzlich sanierte 3-Zimmer-Wohnung bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit großzügigem Wohnbereich samt Balkon, zwei flexibel nutzbaren Zimmern, separatem WC, Badewanne, Abstellraum sowie kostenlosem Außenparkplatz. Helle Räume mit bodentiefen Fenstern und zahlreiche Staumöglichkeiten sorgen für hohen Wohnkomfort. Die ruhige, grüne Lage in der Pfarrbergsiedlung in Grünburg punktet mit guter Infrastruktur sowie schneller Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Naherholungsgebieten.

Highlights/Besonderheiten:

• geräumiges Wohnzimmer mit viel Platz für Wohn- und Essbereich sowie Zugang zum sonnigen Balkon
• praktisch geschnittene Küche mit Fenster
• ruhiges Schlafzimmer für erholsame Nächte mit bodentiefen Fenstern und viel Tageslicht
• zusätzliches Zimmer flexibel nutzbar als Kinderzimmer, Büro oder Hobbyraum
• freundliches Badezimmer mit Fenster und gemütlicher Badewanne
• separates WC für zusätzlichen Komfort
• vorteilhafter Abstellraum für Haushaltsgeräte oder Vorräte
• kostenloser Außenparkplatz direkt vor dem Haus für bequemes und sicheres Parken
• großes Kellerabteil mit viel Stauraum

Umgebung:
Die Gemeinde Grünburg ist ein idyllischer Ferienort im oberösterreichischen Steyrtal, eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Alpenvorlandes. Der Ort bietet vielfältige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung – ob beim Wandern auf zahlreichen markierten Wegen, beim Radfahren entlang des beliebten Steyrtal-Radwanderwegs oder beim Erkunden der umliegenden Natur. Ein aktives Vereinsleben, eine gut ausgebaute Infrastruktur und eine lebendige Wirtschaft prägen das Gemeindebild und tragen wesentlich zur hohen Lebensqualität bei. Bildungseinrichtungen wie eine Neue Mittelschule, zwei Volksschulen, zwei Kindergärten sowie ein modernes Alten- und Pflegeheim sichern die Betreuung und Versorgung für alle Generationen. Die Städte Kirchdorf an der Krems und Steyr sind in rund 15 Autominuten erreichbar und erweitern das Angebot an weiterführenden Schulen, Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Zahlreiche Nahversorger, Gewerbebetriebe, Gasthäuser, Cafés, Banken, Arztpraxen sowie eine Apotheke sind direkt in der Gemeinde vorhanden. Kulturelle Highlights wie das Freilichtmuseum Schmiedleithen und die historische Steyrtal-Museumsbahn bieten zusätzliche Ausflugsziele. Ob sportlich aktiv auf Laufstrecken und Wanderrouten oder entspannt im Grünen – in und rund um Grünburg lässt sich das Leben genießen.

Mietkonditionen:
Miete, Parkplatz und Betriebskosten inkl. Mwst.: € 683,09 (OHNE Strom-, Heiz- und Warmwasserkosten)

Kaution: € 2.049,27

Provisionsfrei & unbefristeter Mietvertrag!
Grundsätzlich wird die Wohnung von der WAG OHNE Möbel (z.B. ohne Küche etc.) vermietet. Eine mögliche Ablöse kann aber gerne mit dem derzeitigen Mieter vereinbart werden.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei!

Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <2.250m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <5.250m

Sonstige
Bank <2.250m
Geldautomat <2.250m
Post <2.500m
Polizei <6.250m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <3.000m
Flughafen <9.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap