Willkommen in der Top 6 der Zollergasse 7 – einer außergewöhnlichen Maisonette-Wohnung mit modernem Architektenkonzept im Herzen Wiens. Auf ca. 97 m² Wohnfläche erstreckt sich diese stilvolle Wohnung über zwei Ebenen und vereint zeitgemäßes Design mit exklusivem Wohnkomfort.

Bereits beim Betreten der Wohnung eröffnet sich ihr architektonisches Highlight: Eine elegant gestaltete Brücke führt vom Eingangsbereich über den Innenhof direkt in den Wohnbereich und schafft ein einzigartiges Raumgefühl aus Licht, Transparenz und moderner Architektur.

Die obere Wohnebene überzeugt durch Großzügigkeit, klare Linien und hochwertige Materialien. Edle Vollholz-Eichenparkettböden und eine durchdachte Raumgestaltung verleihen dem Wohnbereich ein zeitlos elegantes Ambiente.

Über eine interne Treppe gelangt man in das Untergeschoss, das als privater Rückzugsbereich konzipiert ist. Hier befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer sowie ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne, die Ruhe und Privatsphäre bieten.

Für höchsten Wohnkomfort sorgen Fußbodenheizung, Klimaanlage und Smart-Home-Technologie. Die zentrale Innenstadtlage kombiniert urbanes Leben mit einer angenehm ruhigen Wohnatmosphäre durch die Innenhofausrichtung.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Etage: 1, Anzahl Etagen: 2

Die Lage in der Zollergasse 7 könnte kaum begehrter sein: Mitten im pulsierenden Herzen des 7. Bezirks – einem der trendigsten und kulturell vielseitigsten Grätzel Wiens. Urbanes Leben, kreative Lokale, Boutiquen, Galerien, charmante Cafés und kulturelle Vielfalt prägen das Umfeld. Die Nähe zur Mariahilfer Straße, hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie die ruhigen, begrünten Innenbereiche des Projekts schaffen eine perfekte Balance zwischen urbanem Lifestyle und entspanntem Wohnen.

Hier genießen Sie Wiener Lebensgefühl auf höchstem Niveau – lebendig, inspirierend und dennoch komfortabel und privat.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
• Französischer Fischgrät-Parkettboden, geölt
• Hochwertige Massivholztüren
• Edle Marmorfliesen
• Concierge Service
• Vollklimatisiert & Fußbodenheizung
• BUS-gesteuertes, exzellentes Lichtkonzept
• Moderne Alu-Holz-Fenster innen
• Hochsicherheitstüre
• Bezugsfertig – Premium-Ausstattung in allen Bereichen

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas


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Dusche
Badewanne
Boden: Fliesen

Boden: Parkett