Dieses repräsentative Altbaubüro ist sehr zentral, direkt an der Dominikanerbastei im 2. Liftstock mit Aussicht zu anderen Innenstadtpalais gelegen. Die perfekte Raumaufteilung ist mit zentraler Begehbarkeit von 4 Räumen sowie einer sep. Küche mit Essplatz gegeben. Der Top-Zustand sowie die Stilaltbauelemente wie Doppelflügeltüren, Fischgrätparkett verleihen dem Büro ein tolles Ambiente. Unbefristete Vermietung. Auch Büronutzung möglich

Etage: 2

Eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants & Bars befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die U1 & U4 Station Schwedenplatz, Straßenbahnlinien 2 bieten eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr.

4 Zimmer, 1 Küche mit Essplatz, 1 Badezimmer, 2 separate Toilette, 1 Abstellraum, 1 Vorraum

Ausstattung:

- Fischgrätparkett in den Zimmern sowie im Vorraum
- Nassräume sind verfliest
- Küche inkl. E-Herd, Backofen, Spüle, Geschirrspüler, Kühlschrank und Tiefkühler, Dunstabzug
- Badezimmer mit Dusche, Doppelwaschbecken, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss
- hohe Räume
- tw Doppelflügeltüren und -fenster

Dieses Büro liegt im 2. Stock (mit Lift) und ist zur Dominikanerbastei orientiert. Über einen Vorraum sind direkt alle Zimmer und Nebenräume wie Küche und Bad zentral begehbar.
Es wird ab Februar 2026 auf einen unbefristeten Zeitraum mit 3 Jahren Mindestmietdauer vermietet.

Die monatlichen Betriebskosten betragen zusätzlich € 430,44 netto.

5 Bruttomonatsmieten Kaution
3 Bruttomonatsmieten Provision
Abstellraum vorhanden.