Hier kommt im eine sehr exklusive, barrierefreie, hochwertige 3 Zimmer Wohnung mit großzügigem Grundriss und südseitiger Terrasse zur Vermietung.
Die eindrucksvolle Wohnung befindet sich in idealer Lage im Ortsteil Stranach von Mariapfarr.
Mariapfarr, Tamsweg und Mauterndorf sind in wenigen Autominuten erreichbar.
Das sehr gepflegte, ruhige Haus wurde 2021 errichten und umfasst 9 Parteien.
Die Wohnung liegt 1.Liftstock.

Beim Bau des Hauses wurde sehr viel Wert auf Qualität gelegt. Die Ausstattung ist sehr hochwertig und lässt keine Wünsche offen.
Die großzügige, moderne Raumaufteilung bietet genügen Platz für die gesamte Familie, oder um Wohnen und Arbeiten perfekt miteinander zu verbinden.
Ein helles Badezimmer mit Regendusche, Badewanne und Doppelwaschbecken lädt zum Wohlfühlen ein und
verwandelt dieses in Ihre persönliche "Wellnessoase".
Eine XXL Terrasse mit ca. 65m² lädt zum relaxen und verweilen ein.

Je nach Bedarf und Anspruch kann sich der Mieter individuell seine Traumküche selbst planen.
Hier besteht als Hilfestellung ein Kontakt zum Küchenstudio vor Ort, welche eine schnelle Abwicklung garantieren.
Eventuell besteht die Möglichkeit die Küche vom Vormieter abzulösen.

Im Mietpreis von 1200 € sind die Betriebskosten, sowie ein Tiefgaragenplatz inkludiert.
Die Wohnung wird mit einer modernen Fußbodenheizung elektrisch beheizt.
Die Stromkosten von ca. 200€ mtl. kommen hinzu.
Somit beträgt die Gesamtmiete ca.1400€.

Den Grundriss entnehmen Sie bitte dem Anhang im Exposé.
Dieser teilt sich wie folgt auf:

- Wohnzimmer / Küche 41,87m²
- Schlafzimmer 16,07m²
- Kinderzimmer 14,90m²
- Badezimmer 10,67m²
- WC 1,74m²
- Abstellraum 5,44m²
- Diele 11,95m²
- Garderobe 3,56m²
- Terrasse 65,20m²

Sehr gerne vereinbare ich für Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin mit dem Eigentümer.
Für weitere Fragen stehe ich gerne zur Verfügung.

Kontakt:

Björn Benjamin Wenner
Poetsch Immobilien
Tel: 0043 (0)664 88541402
Mail: b.wenner@poetsch-immo.at
Homepage: www.poetsch-immo.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	1100
Betriebskosten	€	100
Umsatzsteuer	€	0
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Gesamtbetrag	€	1200

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Heizwärmebedarf:	48.8 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	A
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	0.71