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In sehr begehrter und zentrumsnaher Wohnlage von Leoben befindet sich dieser gepflegte Elk-Fertighaus-Bungalow, der mit durchdachter Raumaufteilung, sonnigem Grundstück und hochwertiger Ausstattung überzeugt.

Das Haus wurde 1998 gebaut und vereint Wohnkomfort, Stil und Lebensqualität auf einer einzigen, wunderbar praktischen Ebene.

Auf einer Wohnnutzfläche von ca. 120 m² bietet das Haus ein ideales Wohnkonzept für Paare, Familien oder Ruhesuchende, die Wert auf Komfort und Barrierefreiheit legen.

Vier vielseitig nutzbare Zimmer bieten reichlich Platz zum Schlafen, Arbeiten oder für ihre Gäste.

Der helle Wohnbereich begeistert mit edlem Parkettboden und einem gasbetriebenen Kaminofen für die Übergangszeit oder romatische Stunden zu zweit.

Im stilvollen Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und Bidet genießen Sie jeden Tag ein Plus an Komfort. Für Gäste steht ein extra WC zur Verfügung.

Die zeitlos möblierte Küche mit hochwertigen Elektrogeräten rundet das harmonische Wohnkonzept perfekt ab.

Der großzügige Wintergarten schafft eine helle Wohlfühlatmosphäre und erweitert den Wohnbereich harmonisch – perfekt, um Licht und Natur das ganze Jahr über zu genießen.

Der beheizbare Wintergarten lädt zu jeder Jahreszeit zum Entspannen ein und bietet dabei einen wunderbaren Blick in den liebevoll gepflegten Garten.

Eine Alarmanlage sorgt für ein zusätzliches Gefühl von Sicherheit.

Im Jahr 2025 wurden die Heizungsanlage und die Warmwasseraufbereitung erneuert und auf eine moderne Fernwärmeversorgung umgestellt.

Das ebene, 828 m² große Grundstück präsentiert sich sonnig, ruhig und vielseitig nutzbar, ideal für Gartenliebhaber oder entspannte Freizeitmomente im Grünen.

Die Garage mit zusätzlichem Lagerraum bietet reichlich Platz für ihr Fahrzeug, Fahrräder, Werkzeug und saisonale Utensilien.

Für die Pflege des Gartens steht eine praktische Gerätehütte zur Verfügung.

Die gesamte Liegenschaft ist äußerst gepflegt und wurde optimal eingeteilt, sodass jeder Quadratmeter effizient genutzt wird.

Ob für Familien, Paare oder Menschen, die barrierearmes und komfortables Wohnen schätzen – dieser Bungalow ist ein Zuhause, in dem man sich auf Anhieb wohlfühlt.

Besonders hervorzuheben:

• Zentrale, dennoch ruhige Lage in Leoben
• Perfekt durchdachte Raumaufteilung
• Wintergarten
• gepfleger Zustand
• Sonniges, ebenes Grundstück
• Ideal für komfortables Wohnen auf einer Ebene
• Garage mit integriertem Lagerraum

HWB: 98,30 kWh/m²a

Kaufpreis: € 430.000,-

Honorar: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% MwSt.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <500m
Flughafen <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap