Vor den Toren Wiens!

497.000 €

Niedrigenergiehaus
Kauf
137 m² Fläche
4 Zimmer
Niedrigenergiehaus
Kauf
137 m²
Fläche
4
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
4
Bäder
2
Terrassen
1
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
137,00 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf
37,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
0.63

Kosten

Kaufpreis
497.000,00 €
Preis/m²
3.627,74 €
Provision
3% (excl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
2025
Beziehbar ab
ab sofort

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

497.000

249.000

746.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

249.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

50.000

0

199.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 99.000

0

398.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 10/2024

Preise vergleichen & Energie sparen!

Finde den besten Stromtarif für Dich und spare bis zu € 300,-
kW/h

Finde den besten Gastarif für Dich und spare bis zu € 600,-
kW/h

Lage

2201 Gerasdorf bei Wien

Beschreibung

Helle Zimmer, Terrasse, Garage und ein genialer Grundriss sprechen für diese neu errichtet Immobilie. Die Wohnräume sind gut geschnitten und verteilen sich auf zwei Ebenen. Die Terrasse ist überdacht und gut dimensioniert.

Raumaufteilung:
Erdgeschoß: 1 Wohn-Eßzimmer, 1 Zimmer, 1 Küche, 1 Vorzimmer, 1 Bad, Terrasse, Gäste
Obergeschoß: 3 Zimmer, 1 Badezimmer mit WC, extra WC

Ausstattung: Ziegelbau, Luft-Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Kunststofffenster, elektr. Außenrollos

Eine Garage und ein PKW-Stellplätze im Freien, runden dieses ausgesprochen attraktive Angebot im Wohnungseigentum ab.

Vereinbaren Sie gleich jetzt Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin unter +43 (0) 676/ 561 1148.
Ich freue mich auf Ihren Anruf, Mag.ª Tamara Saleh, ImmoSky Wien/Niederösterreich


Schulen:
Alle gängigen Kinderbetreuungseinrichtungen und Schultypen sind gut erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten:
Die Einkäufe des täglichen Bedarfs sind in der Umgebung leicht zu erledigen. Zum Einkaufen fährt man nach Gerasdorf (Hofer, Billa, Spar, Ströck, Apotheke, etc.) oder nach Wolkersdorf, bzw. ins fünftgrößte Einkaufszentrum – das G3 an der Brünnerstraße.

Öffentlicher Verkehr:
Die Busstation Föhrenheim, Hagenbrunn liegt direkt an der Brünnerstrasse.

Anzahl Etagen: 2

Gerasdorf bei Wien liegt im Weinviertel in Niederösterreich an der nördlichen Wiener Stadtgrenze. Die Nähe zu Wien und die gute öffentliche Anbindung machen Gerasdorf zu einer sehr nachgefragten und beliebten Wohngegend.
Föhrenheim bietet eine hervorragende Infrastruktur.
Provisionspflichtig.

Anbieter

SkyLead Real GmbH - Wien

Mag. Tamara Saleh

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

Gibt es ein Problem mit dieser Immobilie? Immobilie melden.