Die perfekte Mischung aus entspannter Lage, toller Anbindung und traumhafter Architektur

In bester Lage Perchtoldsdorfs, nahe der Burg Perchtoldsdorf und in unmittelbarer Nähe zur Heide sowie dem Bahnhof Perchtoldsdorf befindet sich diese gemütliche sanierte 4Z-Maisonette Wohnung in hervorragendem Zustand.

Das wunderschöne Altbauhaus besticht nicht nur durch seine außergewöhnlich gute Verfassung (wurde in den letzten Jahren umfangreich saniert), auch die überschaubare Hausgemeinschaft (insgesamt 6 Wohnungen) und hochwertig & gepflegte Allgemeinflächen sorgen für ein rundum erfüllendes Wohngefühl.

HIGHLIGHTS

• FERNBLICK VON DER TERRASSE
• KOMPLETTKÜCHE INKLUSIVE
• IN 2 MIN AM MARKTPLATZ PERCHTOLDSDORF
• KFZ-STELLPLATZ
• KLIMATISIERT
• IN 3 MIN ZUM BAHNHOF PERCHTOLDSDORF
• IN 4 MIN IN WIEN
• PERCHTOLDSDPORFER HEIDE

INFOS ZUR WOHNUNG

• STOCKWERK: 1. DG
• BEZIEHBAR: nach Absprache
• WOHNFLÄCHE: Ca. 130,55 m²
• TERRASSE / BALKON: Ca. 9,19 m²
• ZIMMER: 4
• MÖBLIERT: Bad und Küche ist möbliert
• KFZ-STELLPLATZ: Ja (vor dem Haus)
• WASCHMASCHINENANSCHLUSS: Ja
• TV/INTERNET: z.B. MAGENTA / A1
• BADEZIMMER: 2x Badezimmer, Badewanne, Dusche, Handwaschbecken, WC
• WC: Separat mit Handwaschbecken
• KÜHLUNG: Klimaanlage
• KELLERABTEIL: Ja
• HEIZUNG: Heizkörper
• VERKEHRSANBINDUNG: Bus 206 & 259 vor der Haustüre, Bahnhof Perchtoldsdorf in 3 Minuten erreichbar.
• HWB: kWh/m²a
• KLASSE: B

KOSTEN:

• KAUFPREIS: 799.000,00 €
• BETRIEBSKOSTEN INKL. RÜCKLAGE: Werden noch im Detail bekannt gegeben.

NEBENKOSTEN WELCHE VOM KÄUFER ZU TRAGEN SIND

• PROVISION: 3% d. Kaufpreises zzgl. 20% USt
• KOSTEN DER ERSTELLUNG DES KAUFVERTRAGS

Haben Sie weitere Fragen oder wünschen eine Besichtigung? - Gleich Kontakt aufnehmen!

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Verkaufspläne und Angaben dienen als Hilfestellung für die Veranschaulichung. Für die Richtigkeit der Pläne und Angaben übernehmen wir ausdrücklich keine Haftung.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <7.500m
Höhere Schule <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <3.500m
Straßenbahn <2.000m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap