Diese wunderschöne Dachgeschoßwohnung befindet sich in einer erst 2011 komplett sanierten Stadtvilla, in bester Zentrumslage von Zell am See - mit Blick auf den Zeller See!

Die Mietwohnung verbindet Tradition mit Moderne und besticht durch das durchdachte Raumkonzept und die hochwertige Grundausstattung.
Die Wohnnutzfläche beträgt großzügige 92,2 m² und bietet ein helles, einladendes Wohnambiente.

Die Wohnung überzeugt mit gebeizten Eichendielen, einer großen Einbauküche sowie einem modern gestalteten Badezimmer.
Zwei Balkone – ein klassischer Balkon mit ca. 3 m² sowie ein französischer Balkon mit 1 m² – sorgen für zusätzliche Frischluft und kleine Außenbereiche.

Der Mietpreis inkludiert ein zugeteiltes Kellerabteil, sowie einen Parkplatz vor dem Haus.

Allgemeinräumlichkeiten:

- Wasch und Trockenraum
- Fahrradabstellraum

Nur Hauptwohnsitz! Keine Haustiere!

- befristeter Mietvertrag für 3 Jahre
- Verfügbarkeit ab Jänner 2026

Das Haus liegt in der Fußgängerzone, direkt im Zentrum von Zell am See
- als Mieter dieser Wohnung haben Sie jederzeit Zufahrt zu Ihrem Parkplatz
- Zug und Bus erreicht man bequem zu Fuß
- Geschäfte, Schulen, Banken, Schilifte, Strandbäder, usw. sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar

Die Dachgeschoss-Wohnung mit ca. 92 m² Wfl. ist wie folgt eingeteilt:

- Eingangsbereich
- großzügiger Wohnbereich mit abgeteilter Küche und Ausgang auf den Balkon
- Abstellraum
- Bad mit Badewanne, Dusche und WC
- 2 Schlafzimmer

- Kellerabteil
- Parkplatz

Hinweis zur Kaution: 3 months gross rent deposit

Zell am See und Kaprun, ist eine der bedeutendsten und familienfreundlichsten Urlaubsregionen in ganz Österreich - und gehört zu den Top-Adressen internationaler Erholungsziele.
Den Winterbesucher erwartet eine Fülle von Möglichkeiten- beispielsweise Langlaufen, Alpin- Skifahren, Rodeln oder Winterwandern.
Die Hausberge Kitzsteinhorn (3203 Meter- Gletscher Skigebiet), und Schmittenhöhe (1965 Meter) sind ein ideales Terrain für Abfahrten in tiefstem Pulverschnee.
132 Pistenkilometer und ein einzigartiges Angebot an Aktivitäten abseits der Piste machen die Region so vielfältig.
In den nächsten Jahren wird die Verbindung zwischen Zell am See und dem Schicirkus Saalbach-Hinterglemm realisiert!

Im Sommer laden zahlreiche Wander- und Spazierwege in der herrlichen Bergwelt zu Wanderungen ein. Für Abkühlung an heißen Sommertagen oder Wassersportarten lädt der Zeller See, welcher über Trinkwasserqualität verfügt, ein.

Für Freunde des Golfsports, lädt die Golfanlage des Golfclubs Zell am See – Kaprun, 36 Loch Anlage herzlich ein. Weitere 5 Anlagen befinden sich in nächster Nähe.
Die Tauern Spa World Kaprun ist eine absolute Bereicherung für die umliegenden Orte und seine Gäste. Gastronomie, 12 Outdoor und Indoor Wasserwelten, Saunalandschaften und Fitnesszonen stehen den Besuchern auf ca. 48.000 m² direkt vor Ort zur Verfügung.

Weitere Informationen über die Region:
Zell am See - 9640 Einwohner, Seehöhe 760 m,
Kaprun - 3000 Einwohner, Seehöhe 786 m.
Die nächsten Flughäfen sind: Salzburg 90 km,
Innsbruck 145 km,
München 207 km

www.zellkaprun.com
www.schmitten.at
www.kitzsteinhorn.at
www.vitality-world.com/kaprun

- unmöbliert
- Küche vorhanden
- befristeter Mietvertrag für 3 Jahre
- verfügbar ab Jänner 2026 (EUR)
Dusche
Badewanne