Idyllisches Familienleben im naturnahen Wohnumfeld! 3,5-Raum-Wohnung mit Loggia in Linz – 87 m² – Perfekte Infrastruktur! ACHTUNG DIE WOHNUNG BEFINDET SICH IN SANIERUNG!
949 €
Miete
Fläche
Zimmer
Ausstattung
Flächen
Energie
Kosten
Eckdaten
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Beschreibung
Linz / Bindermichl / Werndlstraße 13 :
In der Werndlstraße 13, im beliebten Herzen von 4020 Linz/Bindermichl, steht ab 01.01.2026 eine gut geschnittene und helle 3-Raum-Wohnung im 2. Obergeschoß zur Vermietung. Die Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Fläche von 87 m², eine ausgezeichnete Raumaufteilung sowie eine freundliche, ruhige Wohnatmosphäre. Ein Aufzug ist vorhanden.
Folgende Sanierungsarbeiten werden in der Wohnung durchgeführt (Dezember 2025)
- Böden werden erneuert (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer)
- Wohnung wird neu gestrichen
- Türzargen werden neu gestrichen
- WC wird erneuert
- Neues Badezimmer mit neuen Fliesen und neuer Badewanne
Besondere Highlights der Wohnung
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Großzügiges Wohnzimmer mit viel Tageslicht und Zugang zur Loggia
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Schlafzimmer und Kinderzimmer mit angenehmer Größe
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Separate Küche mit angrenzendem Essbereich
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Praktische Abstellräume und zwei Vorräume für optimale Stauraumnutzung
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Balkon / Loggia mit 8,4 m² – perfekt für entspannte Stunden
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Aufzug im Haus
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Zentrale Lage mit guter öffentlicher Anbindung und Infrastruktur
Eckdaten im Überblick
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Adresse: Werndlstraße 13, 4020 Linz
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Wohnfläche: 87,00 m²
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Zimmer: 3
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Heizung: Zentralheizung (in BK enthalten)
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Bezug: ab 01.01.2026
Kosten
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Miete inkl. Betriebskosten, Heizung & MwSt.: € 949,10
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Kaution: € 3.496,29
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Baukostenzuschuss: € 300,11
Lage & Umgebung
Die Werndlstraße bietet eine ausgezeichnete Lage mit schneller Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Naherholungsflächen. Ideal für Familien, Paare oder Singles, die großzügigen Wohnraum in urbaner Umgebung schätzen.
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Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <150m
Apotheke <50m
Klinik <2.450m
Krankenhaus <1.050m
Kinder & Schulen
Kindergarten <200m
Schule <325m
Universität <2.025m
Höhere Schule <3.500m
Nahversorgung
Supermarkt <125m
Bäckerei <50m
Einkaufszentrum <675m
Sonstige
Bank <50m
Geldautomat <50m
Post <50m
Polizei <2.075m
Verkehr
Bus <75m
Straßenbahn <1.375m
Bahnhof <1.350m
Autobahnanschluss <350m
Flughafen <4.250m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Etage: 2, Wohnungsnummer: 009 r
Hinweis zur Kaution: 3.796,40 €
Badewanne
Massivbauweise
Abstellraum vorhanden.
Fahrradraum vorhanden.
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Anbieter
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