In der begehrter Lage in Mödling gelangt eine großzügige und hochwertig ausgestattete Wohnung zum Verkauf. Mit 138 m² Wohnfläche, einem ca. 40 m² großen Kellerraum, barrierefreiem Zugang, Balkon sowie einem Lift direkt ins Stockwerk bietet dieses Objekt besten Wohnkomfort – ideal für anspruchsvolle Familien oder Anleger*innen, die Wert auf Raum, Qualität und Lage legen.
Highlights der Wohnung
138 m² Nutzfläche mit optimal durchdachtem Grundriss
Heller, großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon
Balkon für entspannte Stunden im Freien
Barrierefreie Ausstattung der gesamten Wohnung
Lift für bequemen Zugang
40 m² Kellerraum – vielseitig nutzbar für Hobby, Lager oder Stauraum

Anzahl Etagen: 1

In Waldnähe und direkt am Naherholungsgebiet Anninger und Eichkogel gelegen ist die Liegenschaft in einer der gefragten Wohnlagen Mödlings. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen & Kindergarten, Ärzte, Restaurants sowie der Mödlinger Bahnhof sind schnell erreichbar. Die Nähe zum Wienerwald (Anninger und Eichkogel) bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten für Sport und Erholung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung ist mit maßgefertigten Möbeln ausgestattet, die im Kaufpreis inkludiert sind:
Vorzimmermöbel in modernem Design
Elegantes Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung
Einbau-Schlafzimmer für optimalen Stauraum und Komfort
Voll ausgestattete Küche – inklusive Miele Geräte, ideal für Kochliebhaber
Im Keller befindet sich ein weiteres WC, Dusche und die Vorbereitung zum Saunaeinbau.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Energieausweis nicht vorhanden

Durch die Nähe zur HTL Mödling eignet sich das Objekt auch als Anlageobjekt und Nutzung als WG.

Makleranfragen nicht erwünscht.

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Badewanne
Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Boden: Laminat