Zum Verkauf steht ein sonniges Eckreihenhaus in Viktring, nur wenige Minuten von der Landeshauptstadt Klagenfurt und vom Wörthersees entfernt.

Das moderne Haus im familienfreundlichen Bezirk Viktring bietet ein offenes Wohnkonzept mit hellem und großzügigem Wohnbereich, drei Schlafzimmern, zwei Bädern, einer Garage (kann auch als Keller genutzt werden) und einem schönen Garten.

Die Ziegelmassivbauweise (auch Zwischenwände) und der Vollwärmeschutz bieten höchste Energieeffizienz. Eine effiziente Wärmepumpe versorgt das Haus mit Warmwasser und über die Fußbodenheizung auch mit Wärme. Die moderne Klimaanlage sorgt an heißen Tagen für ein angenehmes Raumklima.

Die Aluminium Sicherheitstüre mit Fingerprint sorgt für ein sicheres Wohlbefinden. Das Haus liegt zudem in einer Sackgasse, die kaum befahren wird und bietet den dort spielenden Kindern zusätzliche Sicherheit.

Wenn Ihnen das Haus und die Lage gefallen, würden wir uns über Ihre Anfrage freuen. Gerne können wir auch einen Besichtigungstermin vereinbaren. Überzeugen Sie sich am besten selbst!

Anzahl Etagen: 2

Top Lage im Bezirk Klagenfurt Viktring mit sehr guter Infrastruktur. Supermärkte, Drogeriemärkte, Apotheke, Trafik, Tankstelle, Post, mehrere Ärzte, diverse Sporteinrichtungen sowie Kindergarten, Volksschule, Mittelschule und Gymnasium sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.

Gute Verkehrsanbindung in die Klagenfurter Innenstadt, zum Wörthersee und zur A2 Südautobahn. Städtischer Bus und Radwege befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Wörthersee ist mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Offenes Wohnkonzept mit hochwertiger Ausstattung wie Einbauküche mit Kochinsel, zwei moderne Bäder, effiziente Buderus Wärmepumpe, Klimaanlage auf beiden Ebenen, Alu-Sicherheitstüre mit Fingerprint, zusätzliche Elektroinstallationen (großer Strom-Verteiler mit EDV-Schrank, Verkabelung PV-Anlage am Dachboden, Starkstromanschluss in der Garage und Vorbereitung E-Ladestation, Cat-7 Netzwerkverkabelung), Garten mit Rollrasen und Thujenhecke, Aquabion (Kalkschutz) und BWT-Filter, Gegensprechanlage mit Handy-App, Garage mit Heizkörper etc. Smart Home: viele Geräte sind über diverse Handy-Apps steuerbar.

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme


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Dusche
Badewanne
Boden: Fliesen

Boden: Parkett