Dieses gemütliche Apartment mit 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 55 m² Wohnfläche überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helles Ambiente und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – perfekt für Ferienaufenthalte, als Zweitwohnsitz oder als dauerhafte Wohnlösung am Meer.

Der Wohn- und Essbereich mit Zugang zu einem verglasten Balkon bietet ein warmes, einladendes Wohngefühl und ist ideal, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen.

Der Balkon wurde mit einem zusätzlichen Bett ausgestattet und kann so flexibel als Gästezimmer, Ruhebereich oder Leseecke mit Blick ins Freie genutzt werden.

Die Lage ist besonders ruhig und angenehm – ideal für Erholung und entspanntes Leben.

Alle wichtigen Einrichtungen wie Supermärkte, Restaurants, Apotheken, Strand- und Freizeitangebote sind bequem zu Fuß erreichbar, was den Alltag deutlich erleichtert.

Ausstattung

Wohnfläche: 55 m²
1 Schlafzimmer
1 Badezimmer
Verkaufsraumoptimierte Raumaufteilung – hell & funktional
Verglaster Balkon (zusätzlich nutzbar als Gästezimmer/Relaxbereich)
Einbauschränke
Klimaanlage
Privater Tiefgaragenstellplatz inklusive

Wohnanlage

Gemeinschaftspool
Gartenanlagen
Ruhige & gepflegte Wohngemeinschaft

Dieses Apartment befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist bezugsfertig – eine wunderbare Gelegenheit an einem der beliebtesten Küstenorte der Costa Blanca.

Ob als Ferienwohnung, Zweitwohnsitz oder dauerhaftes Zuhause am Meer – diese Immobilie ist eine einmalige Gelegenheit an der Costa Blanca.

Ein idealer Ort für alle, die das echte Spanien erleben und dabei modernen Komfort genießen möchten.

Lagebeschreibung

La Cala de Villajoyosa gilt als einer der schönsten und begehrtesten Küstenorte an der Costa Blanca. Zwischen Benidorm und Villajoyosa gelegen, bietet dieses Gebiet die perfekte Kombination aus Ruhe, Meerblick und moderner Infrastruktur – ideal für alle, die mediterranes Leben mit Komfort verbinden möchten.

Die Wohnung liegt in einer privilegierten und ruhigen Gegend der Cala de Villajoyosa, nur 500 m von einer malerischen Sandbucht mit kristallklarem Wasser und in der Nähe aller wichtigen Annehmlichkeiten: Supermärkte, Apotheken, Arztpraxen und privater Klink (IMED), Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel - alles, was man zum täglichen Leben braucht, ist bequem zu Fuß erreichbar.

Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung erreicht man Benidorm in nur 5 Minuten, das Zentrum von Villajoyosa in 10 Minuten und den Flughafen Alicante in etwa 35 Minuten. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und TRAM verbinden die Region direkt mit der gesamten Küste.

Das Centro Comercial La Marina - riesengroßes Einkaufsviertel mit Geschäften aller Art, von Baumärkten über Kleidungsboutiquen bis hin zu Lebensmittel-Großmärkten und vielzähligen Gastronomielokalen - ist bequem in ca. 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen.

Warum Ausländer La Cala lieben

Sichere, internationale Nachbarschaft mit vielen europäischen Residenten (v. a. aus Deutschland, Schweiz, den Niederlanden und Skandinavien).
Hohe Lebensqualität bei moderaten Immobilienpreisen.
Möglichkeit, am Meer zu leben, ohne die Hektik der Großstadt.
Ganzjährig bewohnt, aber nie überlaufen – ein echter Rückzugsort mit mediterranem Charme.

- Allgemeine Informationen zur Gegend -

Villajoyosa – das farbenfrohe Juwel der Costa Blanca

Authentisches Küstenstädtchen mit mediterranem Flair – bekannt für seine farbenfrohen Fischerhäuser entlang der Promenade.
Kilometerlange Sandstrände und kleine, geschützte Buchten mit türkisblauem Wasser – ideal zum Schwimmen, Tauchen und Entspannen.
Ganzjährig mildes Klima mit über 300 Sonnentagen im Jahr – perfekte Bedingungen für ein gesundes Leben am Meer.
Ruhiger, sicherer und gepflegter Ort, beliebt bei internationalen Residenten, die spanische Lebensqualität suchen.
Reiche Geschichte und Kultur: malerische Altstadt, Schokoladenmuseum „Valor“, lokale Feste und mediterrane Gastronomie.
Modernes Gesundheits- und Bildungssystem mit internationalen Schulen und medizinischer Versorgung.
Idealer Mix aus Tradition und Moderne – entspannte Atmosphäre, dennoch mit allen urbanen Annehmlichkeiten.
Stetig wachsender Immobilienmarkt, besonders gefragt bei europäischen Käufern – attraktives Investitionspotenzial.
Nur ca. 35 Minuten von Alicante Zentrum und dem Flughafen Alicante entfernt – bequem erreichbar über die Autobahn AP-7. Gute Verkehrsanbindung an Österreich/Deutschland/Schweiz: zahlreiche Direktverbindungen nach Wien, Salzburg, Graz, Klagenfurt, München, Berlin, Frankfurt, Düsseldorf, Zürich, Genf
Flugzeit: ca. 2,5–3 Stunden.
Innerhalb Spaniens ist die Hauptstadt der Provinz, Alicante, durch das AVE-Hochgeschwindigkeitsnetz mit Madrid (ca. 2,5 h), León (ca. 4,5 h) und Ourense (ca. 5 h) u.a., verbunden.
Ausreichend Infrastruktur, sodass man auch längere Zeit problemlos dort leben kann.

Klima

Über 300 Sonnentage im Jahr, milde Winter und heiße Sommer.
Ideal für Menschen, die aus den kalten, westeuropäischen Wintern entfliehen wollen.

Lebensqualität

Mischung aus einer lebendigen Küstenstadt und entspanntem mediterranen Lebensstil.
Gute Infrastruktur: Krankenhäuser, internationale Schulen, Unis, Shoppingzentren.
Sehr gute Gastronomie (Tapas, frische Meeresprodukte, gesunde mediterrane Küche) und ein reges kulturelles Leben mit vielen Festivals und lokalen Festen.

Immobilienmarkt & Vermietungschancen

Immobilienpreise sind im Vergleich zu Österreich und nordeuropäischen Hotspots (z. B. Mallorca, Marbella) noch moderat.
Sehr hohe Nachfrage nach Ferienwohnungen und Langzeitmieten durch internationale Urlauber und digitale Nomaden.
Vermietung: Dank des internationalen Flughafens ist eine ganzjährige Auslastung realistisch, mit Spitzen im Sommer und Winter (Überwinterer aus Nordeuropa).

Vorteile speziell für Österreicher/Deutsche/Schweizer:

Einfache Erreichbarkeit: Wochenendtrips sind machbar.
Lebenshaltungskosten: Niedriger als in Österreich, Deutschland, Schweiz (vor allem bei Gastronomie und Dienstleistungen).
Sprache: Mit Englisch kommt man in der Stadt und an der Küste gut zurecht. Wer Spanisch lernt, integriert sich schneller.
Community: Es gibt bereits viele deutschsprachige Residenten in der Region, besonders Deutsche und Schweizer, was den Einstieg erleichtert.

Warum Sie mit uns Ihre Immobilie in Spanien kaufen sollten?

Wir sind vor Ort präsent und unterstützen Sie vom ersten Augenblick an bei allem, was Sie benötigen:

Hotel- und Flugsuche, Abholung am Flughafen (mit eigenem Auto, oder organisieren einen Mietwagen für Sie), persönliche Vorstellung der Gegend
mehrsprachig: deutsch, englisch, rumänisch, spanisch
begleiten Sie bei Behördengängen, Besichtigungen, Verhandlungen, Unterstützung bei der Reservierung einer Immobilie und beim Abschließen eines Anzahlungsvertrages (sogenannter "Arras");
bieten Ihnen nach dem Kauf Beratung zum Wechsel der Strom-, Wasser-, etc. Verträge an
kümmern uns um eventuelle Vermietung der gekauften Immobilie, oder können einfach nur danach schauen und
organisieren Ihnen bei Bedarf verschiedene Dienste wie Handwerker, Putzservice usw.

Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten!
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Etage: 5

Villajoyosa an der Costa Blanca / Spanien

+ Notarkosten: 0,2% - 0,5% (EUR)
Badewanne
Bidet
Boden: Fliesen

Provisionspflichtig.