Investition in die Zukunft - provisionsfrei für den Käufer!

322.290 €

Altbauwohnung
Kauf
107 m² Fläche
3 Zimmer
Altbauwohnung
Kauf
107 m²
Fläche
3
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
3
Bäder
1
Toiletten
1

Flächen

Wohnen
107,43 m²

Energie

Heizung
Gasetagenheizung
Heizwärmebedarf
97,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
C
fGEE
1.89
Klasse fGEE
D

Kosten

Kaufpreis
322.290,00 €
Betriebskosten
226,92 €
Preis/m²
3.000,00 €
MWSt.
22,78 €
Provision
Provision bezahlt der Abgeber.

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Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

322.290

161.000

483.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

161.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

32.000

0

129.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 64.000

0

258.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 10/2024

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Lage

1060 Wien, Mariahilf

Beschreibung

Quick facts: Provisionsfrei für den Käufer I unbefristet vermietet I Erkerzimmer I Lift I Nähe U4 Pilgramgasse

Zum Schutz der Privatsphäre der Mieter stehen uns leider keine weiteren Fotos zur Verfügung, eine Besichtigung ist nach Absprache möglich.

Die Wohnung befindet sich im 3. Stock mit Lift und teilt sich wie folgt auf:

Raumaufteilung:
2 Zimmer
1 Kabinett
Bad
Küche
Vorzimmer
WC
1 Kammer

Jährlicher Hauptmietzins netto: EUR 3.977,76

Resümee:

Eine elegante Wohnung in zentraler Lage für Personen mit Vorliebe zur Mariahilfer Straße und direkter öffentlicher Verbindung in die Innenstadt. Diese Wohnung zeichnet sich besonders aus durch ihre Lage im Haus, die stilvolle Renovierung des Gebäudes, sowie ihrer zentralen Lage aus. Eine gute Investition in die Zukunft!

Keine Gewähr bei Abweichungen der Flächen und Preise etc.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Etage: 3

Diese attraktive Wohnung im 6. Bezirk von Wien überzeugt durch ihre zentrale Lage nahe der U4-Station Pilgramgasse. Genießen Sie die Vorzüge des urbanen Lebens mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, gemütlichen Cafés und Restaurants gleich um die Ecke. Die Nähe zur Innenstadt ermöglicht es Ihnen, alle kulturellen Highlights der Stadt bequem zu Fuß oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Ideal für Stadtliebhaber!

Anbieter

Lind Immobilien

Irene Lindenberger

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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