Exklusives Zinshaus mit sechs Einheiten in Premiumlage von Klagenfurt am Wörthersee – ein Renditeobjekt der Extraklasse in einer der begehrtesten Adressen der Stadt. Zum Verkauf gelangt ein einzigartiges Anlageobjekt in absoluter Bestlage, nur wenige Schritte vom Zentrum entfernt, das Investoren eine seltene Gelegenheit bietet, in ein repräsentatives Ensemble mit nachhaltiger Wertsteigerung zu investieren.

Das Anwesen umfasst zwei moderne Gewerbeeinheiten sowie vier hochwertige Wohnungen, darunter ein großzügiges Penthouse mit privater Sauna und Terrasse. Ergänzt wird die Immobilie durch einen eindrucksvollen Weinkeller, der für stilvolles Ambiente sorgt, sowie durch eine kunstvolle Ausstattung mit Gemälden und Antiquitäten im Gesamtwert von rund € 1.000.000,–, die im Kaufpreis inkludiert sind. So verbindet sich moderner Wohnkomfort mit historischem Flair und verleiht dem Objekt eine außergewöhnliche Ausstrahlung.

Mit einer Gesamtnutzfläche von über 570 m², davon rund 250 m² Gewerbeflächen und mehr als 350 m² Wohnflächen, präsentiert sich dieses Zinshaus als rare Kombination aus Prestige, Rendite und Substanz. Die Lage in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt garantiert höchste Nachfrage sowohl bei Wohn- als auch bei Geschäftsmietern, während die architektonische Qualität und die exklusive Ausstattung für eine langfristige Wertbeständigkeit sorgen.

Der Kaufpreis von € 5.200.000,– spiegelt die Einzigartigkeit dieser Liegenschaft wider, die am Klagenfurter Immobilienmarkt ihresgleichen sucht. Für anspruchsvolle Investoren eröffnet sich hier die Möglichkeit, ein exklusives Renditeobjekt mit Charakter und hohem Wertsteigerungspotenzial zu erwerben – ein Statement in bester Lage, das Tradition und Zukunft perfekt vereint.

Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage, nähere Informationen zu diesem exklusiven IMMOREAL-Objekt zu!

Die Liegenschaft liegt in absoluter Bestlage in der Khevenhüllerstraße in Klagenfurt – nur wenige Schritte vom beliebten Naherholungsgebiet Kreuzbergl entfernt. Das Kreuzbergl gilt als die „grüne Lunge“ der Stadt und bietet mit seinen weitläufigen Spazier- und Wanderwegen, Sportmöglichkeiten sowie idyllischen Plätzen zum Verweilen eine unvergleichliche Lebensqualität direkt vor der Haustüre.

Gleichzeitig genießt man die Vorzüge der unmittelbaren Stadtnähe: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kultur- und Gastronomieangebote sind in wenigen Minuten erreichbar. So vereint die Immobilie die Ruhe und Naturverbundenheit des Kreuzbergls mit der perfekten Infrastruktur der Innenstadt – ein Standort, der gleichermaßen für Wohnen und Arbeiten außergewöhnlich attraktiv ist.

Ausstattungskategorie: LUXUS