Dieses großzügige Mehrfamilienwohnhaus bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und attraktives Entwicklungspotenzial – ideal für Eigennutzer, Investoren oder Projektentwickler.

Durch das separate Stiegenhaus ist eine klare Trennung der Wohneinheiten möglich, was sowohl eine Nutzung als klassisches Mehrfamilienhaus als auch die Umwandlung in ein Zinshaus mit 4 bis 6 eigenständigen Wohnungen ermöglicht.

Aktuell befindet sich im Erdgeschoss eine großzügige, vor rund zehn Jahren umfassend sanierte Wohnung mit moderner Ausstattung und durchdachter Raumaufteilung. Das Obergeschoss teilt sich in zwei separate Wohneinheiten, wovon eine mit einer neuwertigen Küche sowie einer sonnigen Terrasse überzeugt und sich in einem gepflegten Zustand befindet. Das Dachgeschoss ist bereits mit mehreren Zimmern ausgebaut und könnte durch den Einbau einer Küche und eines Badezimmers in eine vollwertige Wohneinheit erweitert werden.

Die bauliche Substanz des Hauses ist solide. Besonders hervorzuheben ist die kürzlich vollständig erneuerte Dacheindeckung, die sich in einem neuwertigen Zustand befindet.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap