Erbbaurecht für eine eingeschossige Einfamilien-Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von 80 m², teilweise unterkellert und mit ausgebautem Dachgeschoss. Das Gebäude verfügt zudem über einen Schuppen mit 2 Abstellräumen (22 m² Nutzfläche), einen Sommergarten und eine Überdachung. Baujahr: 1956. Die Raumaufteilung umfasst im Keller einen Flur, Heizungsraum und Kellerraum, im Erdgeschoss einen Flur, ein Badezimmer/WC, eine Küche sowie ein Wohn-/Esszimmer und im Dachgeschoss einen Flur, ein Schlafzimmer, einen Abstellraum sowie zwei Kinderzimmer.

Heizung und Warmwasser werden durch eine Gas-Zentralheizung (Baujahr 2009) bereitgestellt, gelegentlich unterstützt durch Fußbodenheizung im Erdgeschoss. Im Erdgeschoss gibt es Niveauunterschiede. Der Bauzustand ist unterdurchschnittlich mit einigen Mängeln, darunter teilweise fehlende Fuß- und Sockelleisten, veraltete Elektrik, abgenutzte Fugen im Mauerwerk, Fensterlaibung im Dachgeschoss sowie abblätternder Farbanstrich an den Garagenholztüren. Erbbaurecht bis zum 31. August 2050.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 100.000,00 EUR.

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