Sonnig und smart geschnitten - DG-Hit nahe Wien Westbahnhof!

234.800 €

Etagenwohnung
Kauf
50 m² Fläche
2 Zimmer
Etagenwohnung
Kauf
50 m²
Fläche
2
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
2
Bäder
1
Lifte
1
Keller
Voll unterkellert

Flächen

Wohnen
50,00 m²

Energie

Heizwärmebedarf
120,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
D
fGEE
2.82
Klasse fGEE
D

Kosten

Kaufpreis
234.800,00 €
Betriebskosten
156,00 €
Preis/m²
4.696,00 €
Provision
3% (excl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
1965
Beziehbar ab
ab sofort

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

234.800

117.000

352.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

117.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

23.000

0

94.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 47.000

0

188.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 10/2024

Lage

1150 Wien, Rudolfsheim-Fünfhaus

Beschreibung

Urban und top angebunden!

Diese lichtdurchflutete 2-Zimmer DG-Wohnung im 5. Stock mit Lift überzeugt mit einer optimalen Raumaufteilung (WG-tauglich). Vom Vorraum gelangen Sie in den geräumigen Wohnbereich, wo Sie den Feierabend genießen können. Entspannen Sie sich im Schlafzimmer. Die Küche, das Bad und WC sind separat begehbar. Vervollständigt wird dieses Gesamtpaket mit einem Kellerabteil.

Raumaufteilung:
- Vorraum
- Küche
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Bad
- WC
- Kellerabteil

Lassen Sie sich begeistern! Fragen Sie JETZT an!

Dipl.-Ing. Johannes Qiu | Immosky Wien | 0676 740 33 53

Schulen:
Alle gängigen Schultypen und auch Kinderbetreuungseinrichtungen finden Sie in der näheren Umgebung.

Einkaufsmöglichkeiten:
Viele kleine und große Geschäfte, Lebensmittelläden (Billa, Spar, …), Bars, Restaurants, Cafés, Apotheken sind fußläufig erreichbar und ziehen sich durchgehend über die gesamte Mariahilferstraße bis zum Museumsquartier (MQ).

Öffentlicher Verkehr:
In nur 2 Minuten erreichen Sie die Straßenbahnlinien 5, 52 und 60 (Rustengasse). Gemütliche 13 Gehminuten oder 3 Straßenbahnstationen entfernt, erreichen Sie den Westbahnhof mit den U-Bahnlinien U6, U3 und der Westbahn. In 11 Minuten erreichen Sie zu Fuß die U6 Station Gumpendorferstraße mit den Straßenbahnlinien 6 und 18.

Etage: 5, Anzahl Etagen: 6

Dieses ruhige Zuhause befindet sich im Bezirk Rudolfsheim-Fünfhaus nahe der äußeren Mariahilferstraße zwischen Wien Westbahnhof und Technischem Museum mit einer top Anbindung. Entdecken Sie die spannende Gegend oder gönnen Sie sich mit Familie und Freunden ein Shoppingwochenende im IKEA West oder entlang der Mariahilferstraße.
Provisionspflichtig.

Anbieter

SkyLead Real GmbH - Wien

Dipl.-Ing. Johannes Qiu

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