Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Gaißau!

Diese neuwertige Immobilie bietet Ihnen nicht nur modernen Wohnkomfort, sondern auch eine perfekte Anbindung an die umliegende Infrastruktur und die wunderschöne Natur der Region.

Raumaufteilung wie folgt:

Erdgeschoss:

• Eingangsbereich
• WC (inkl. Duschvorrichtung)
• Kochen/Essen/Wohnen mit Kamin
• Technikraum
• Terrasse und Garten

Obergeschoss:

• Zimmer 3
• Zimmer 2
• Zimmer 1 mit Ankleide
• Bad mit Badewanne, Dusche, Fenster und LIchtkuppel

Der durchdachte Grundriss umfasst eine offene Wohnküche, die mit einer tollen Einbauküche ausgestattet ist und sich perfekt für gesellige Kochabende mit Freunden und Familie eignet. Der lichtdurchflutete Wohnbereich lädt dazu ein, entspannte Stunden zu verbringen und bietet direkten Zugang zur Terrasse und dem liebevoll gestalteten Garten. Hier können Sie die Sonne genießen, während die Kinder im Freien spielen oder Sie einfach die Ruhe der Umgebung genießen.

Die Doppelhaushälfte besticht nicht nur durch ihre ansprechende Raumaufteilung, sondern auch durch modernste Technik. Das Badezimmer ist ein echtes Highlight und bietet sowohl eine Badewanne als auch eine Dusche – perfekt für entspannende Wellness-Momente.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in Gaißau und genießen Sie die Vorzüge des modernen Wohnens.

Kaufpreis:

EUR 625.000,00 inklusive Carport

Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Sparkassen REAL Vorarlberg, Pascal PETER, Ihr Spezialist für Wohnimmobilien!

Sie wünschen eine unverbindliche Finanzierungsberatung für den Kauf des gegenständlichen Objekts? Nützen Sie die Vorteile unseres Unternehmens als Teil der Sparkassen-Unternehmensgruppe! Der zuständige Immobilienmakler der Sparkassen REAL Vorarlberg Immobilienvermittlung GmbH arrangiert Ihnen gerne eine unverbindliche Finanzierungsberatung bei den Wohnbauspezialisten der Vorarlberger Sparkassen.

Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie

* 3,50 % Grunderwerbsteuer

* 1,10 % Grundbucheintragungsgebühr (Diese entfallen derzeit beim Erwerb als Eigennutzer)

* Vertragserrichtungskosten/Treuhändische Abwicklung (Notar- oder Rechtsanwalt)

* Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag

* 3,00 % zzgl. 20,00 % USt. (ges. 3,60 %) Honorar für die erfolgreiche Vermittlung

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und Zwischenverkauf.

Anzahl Etagen: 2

Diese charmante Doppelhaushälfte in Gaißau besticht durch ihre ideale Lage im Südwesten, nur wenige Minuten von der Schweizer Grenze entfernt. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Arzt, Apotheke, Schule und Kindergarten in unmittelbarer Nähe. Supermärkte, Bäckereien, Banken und Geldautomaten sind bequem erreichbar. Auch die Anbindung an Bus und Bahnhof sowie der Autobahnanschluss sorgen für optimale Mobilität. Hier finden Sie das perfekte Zuhause für die ganze Familie!
Mit Gäste-WC
Dusche
Badewanne
Massivbauweise

Ausbaustufe: Schlüsselfertig (mit Bodenplattte)

Abstellraum vorhanden.
Provisionspflichtig.