Doppelhaushälfte in ebener Bauweise mit zwei Etagen und teilweise Unterkellerung sowie ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt 146 Quadratmeter und umfasst zusätzlich einen Anbau und eine Doppelgarage. Das genaue Baujahr ist unbekannt, möglicherweise vor 1900, wobei ein östlicher Anbau im Jahr 1961 erfolgte und die Fassade 1973 erneuert wurde. Das Dachgeschoss wurde 1974 ausgebaut, und Modernisierungsmaßnahmen fanden 2005 statt (Dachdämmung, Badezimmer im Erdgeschoss, Bodenbeläge im Erdgeschoss) sowie 2020 (Heizung, Klimaanlage im Dachgeschoss, Wasserleitungen im Keller, Sicherungen im Treppenhaus).

Die Raumaufteilung umfasst: Kellergeschoss mit Kellerraum und Gewölbekeller; Erdgeschoss mit Flur, Abstellraum, ehemaligem Gäste-WC, Waschküche, Heizungsraum, Duschbad, 2 Zimmern und überdachter Terrasse; Obergeschoss mit Flur, Bad/WC, 3 Zimmern, Küche und Balkon; Dachgeschoss mit Flur, Zimmer, Abstellraum und Speicherraum.

Heizung und Warmwassererzeugung durch eine Wärmepumpe; das Gebäude befindet sich in einem mangelhaften Zustand mit einem hohen Wartungsbedarf (unter anderem starke Feuchtigkeit in Wänden und Decken, Putzschäden, Risse, Feuchteschäden an der Dachkonstruktion, an der Fassade, defektes Garagentor); der Balkon im Obergeschoss kann derzeit nicht genutzt werden.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 223.000,00 EUR.

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