FAST FACTS: 1110 | MIETE | NEUBAU | 1. DG mit Lift | Wohnfläche rund 65,44m² | Terrasse rund 8m² | 3 Zimmer | Badezimmer mit Badewanne | Fußbodenheizung | inkl. Stellplatz in hauseigener Tiefgarage | 3 Jahre Befristung |

Diese neuwertige Wohnung bietet Ihnen auf rund 65,44 m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt. Mit drei lichtdurchfluteten Zimmern ist sie der perfekte Rückzugsort für Paare, kleine Familien oder kreative Köpfe, die Platz für ihre Ideen benötigen. Der großzügige Balkon lädt dazu ein, den Tag bei einem Kaffee zu beginnen oder den Abend bei einem Glas Wein ausklingen zu lassen, während Sie die Ruhe genießen

Zusätzlich profitieren Sie von einem Stellplatz in der Garage, der Ihnen in der Stadt sehr viel Komfort bietet. Der Personenaufzug bringt Sie bequem direkt in Ihre Wohnung im 1. Dachgeschoss – ein weiterer Pluspunkt in dieser charmanten Immobilie.

Lassen Sie sich dieses einmalige Angebot nicht entgehen! Bei einer monatlichen Miete von nur 1.289,86€ (inkl. Garagenplatz) erwartet Sie ein modernes Zuhause, das Ihnen sowohl Komfort als auch Lebensqualität in einer der schönsten Städte Europas bietet.

Raumaufteilung:
- Wohnraum + Küche
- 2 Zimmer
- Badezimmer mit Badewanne
- Separate Toilette
- Terrasse

Ausstattung:
- Parkettböden
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Raumthermostat
- Waschmaschinen Anschluss
- Handtuch-Heizkörper
- Einbauküche mit Vollausstattung
- Außenliegender Sonnenschutz
- Kellerabteil
- Kinderwagen und Fahrrad-Abstellraum
- PKW Stellplatz in Tiefgarage

Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehe ich Ihnen gern zur Verfügung.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Diese charmante Wohnung in 1110 Wien besticht durch ihre hervorragende Lage. Alle wichtigen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens sind in unmittelbarer Nähe: Arzt, Apotheke, Klinik sowie Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Supermärkte und Bäckereien sorgen für eine optimale Nahversorgung. Zudem bietet die Umgebung eine Vielzahl an Verkehrsanbindungen wie Bus, U-Bahn und Bahnhof, die eine schnelle Erreichbarkeit der Stadt garantieren. Hier wohnen Sie zentral und dennoch ruhig!

Hinweis zur Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Badewanne
Boden: Fliesen

Boden: Parkett