Diese helle und großzügig geschnittene Wohnung überzeugt durch ihre attraktive Lage im Herzen von Mariahilf sowie durch ihr enormes Raumangebot. Auf rund 90 m² eröffnet sich ein durchdachtes Wohnkonzept mit viel Potenzial, das mit etwas Zuwendung wieder in neuem Glanz erstrahlt.

Ein Aufzug im Haus sorgt für bequemen Zugang, während der Balkon mit Morgensonne und Grünblick einen ruhigen Rückzugsort mitten im urbanen Leben bietet.

Das großzügige Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung – ideal für gemütliche Abende, gesellige Runden oder als repräsentativer Wohnbereich. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für einen Esstisch und lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei weitere Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Home-Office genutzt werden können.

Das gepflegte Stiegenhaus unterstreicht den charmanten Charakter des Hauses. Zusätzlich verfügt die Wohnung über eine praktische Abstellkammer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie eine separat begehbare Toilette.

Raumaufteilung

• Vorzimmer

• Großes Wohnzimmer

• Küche mit Essbereich

• Schlafzimmer

• Kinderzimmer/Büro

• Badezimmer mit Badewanne

• Separate Toilette

• Abstellkammer

• Balkon mit Grünblick und Morgensonne

Der Grundriss wird nachgereicht.

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr.

"Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eine Mail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!"

Wir stehen Ihnen jederzeit nach Absprache für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Anzahl Etagen: 5

Die Wohnung befindet sich im beliebten 6. Bezirk Mariahilf, einem der angesagtesten Wohn- und Lifestyle-Viertel Wiens. Urbanes Flair, Kultur und Kulinarik verbinden sich hier auf perfekte Weise.

Die Anbindung ist ausgezeichnet: U3 und U4 sowie mehrere Straßenbahnlinien sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch mit dem Fahrrad oder zu Fuß gelangt man rasch in die Innenstadt, auf die Mariahilfer Straße oder zum Naschmarkt.

In unmittelbarer Nähe laden einige der bekanntesten Wiener Kaffeehäuser und Lokale zum Verweilen ein – etwa das traditionsreiche Café Sperl, das charmante Café Jelinek oder das Café Ritter an der Mariahilfer Straße. Wer es international mag, findet mit dem Shibuya Izakaya (japanische Küche) oder dem italienischen Restaurant Da Angelo kulinarische Abwechslung direkt ums Eck. Für kulturelle Höhepunkte sorgt das nahegelegene Theater an der Wien.

Zahlreiche kleine Parks und begrünte Plätze schaffen zudem erholsame Rückzugsorte mitten im urbanen Leben.
Badewanne
Boden: Parkett

Abstellraum vorhanden.