Hier können Sie die Wohnung virtuell besichtigen: https://my.matterport.com/show/?m=d1vxcJ9eXiF

In einer ca. 2003 errichteten familiären Wohnanlage erwartet Sie im 2. Liftstock diese helle und barrierefrei zugängliche Eigentumswohnung mit durchdachter Raumaufteilung und angenehmer Ost-Ausrichtung.

✨ Raumaufteilung & Ausstattung

Die ca. 58m² große Wohnung überzeugt mit einem funktionalen Grundriss:

• Vorraum
• Separates WC mit Waschbecken
• Badezimmer mit Wanne und Waschtisch
• Maßangefertigter Schrankraum / Abstellraum
• Schlafzimmer
• Offener Wohn-/Essbereich mit voll ausgestatteter Küche
• Zugang zum Balkon mit Morgensonne

Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.

Die Ausstattung umfasst:

• Pflegeleichte Vinylböden bzw. Parkettböden in den Wohnräumen
• Zeitlose Fliesen in den Nassbereichen
• Bequeme Fernwärmeheizung mit Radiatoren
• Roll-Läden

Ein Tiefgaragenstellplatz ist um € 15.000,- bereits inkludiert.

Zurückversetzt von der Straße bietet das Wohnhaus mit seinen 14 Wohnungen ein angenehmes Ambiente.

Die Wohnanlage bietet zudem:

• Einen großzügigen Gemeinschaftsgarten – ideal zum Entspannen oder Spielen mit Kindern
• Lift und barrierefreien Zugang für komfortables Wohnen
• Fahrradraum

Dank der ausgezeichneten Lage erreichen Sie die charmante Innenstadt der Kurstadt in nur wenigen Gehminuten – Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und öffentliche Verkehrsmittel sind somit bequem erreichbar. So befinden sich in unmittelbarer Nähe zwei Supermärkte und eine Bäckerei. Der Bahnhof Baden ist zu Fuß in rd. 15min erreichbar.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <150m
Apotheke <575m
Klinik <350m
Krankenhaus <1.850m

Kinder & Schulen
Schule <400m
Kindergarten <450m
Höhere Schule <9.050m
Universität <9.650m

Nahversorgung
Supermarkt <75m
Bäckerei <625m
Einkaufszentrum <5.525m

Sonstige
Bank <525m
Geldautomat <525m
Polizei <875m
Post <600m

Verkehr
Bus <100m
Bahnhof <650m
Autobahnanschluss <3.225m
Straßenbahn <650m
Flughafen <4.450m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap