Wohnen, wo Baden am schönsten ist – -Zentrale 3-Zimmer-Wohnung mit Atelier-Charme

229.000 €

Etagenwohnung
Kauf
76 m² Fläche
3 Zimmer
Etagenwohnung
Kauf
76 m²
Fläche
3
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
3
Bäder
1
Schlafzimmer
2
Toiletten
1
Lifte
1

Flächen

Wohnen
76,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Fernwärme
Heizwärmebedarf
129,40 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
D

Kosten

Kaufpreis
229.000,00 €
Betriebskosten
419,46 €
Preis/m²
3.013,16 €
Provision
3.00 % (excl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
1987
Beziehbar ab
KV

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

229.000

115.000

344.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

115.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

23.000

0

92.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 46.000

0

183.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 10/2024

Lage

2500 Baden

Beschreibung

Diese charmante Eigentumswohnung verbindet die Ruhe eines geschützten Hofes mit der Lebendigkeit einer der schönsten Städte Österreichs. Hier wohnen Sie in absoluter Bestlage mitten in der Badener Innenstadt– alle Cafés, Boutiquen und der historische Kurpark liegen praktisch vor Ihrer Haustür.

Die Wohnung empfängt Sie mit einer freundlichen Helligkeit und einem Grundriss, der sofort ein Gefühl von Zuhause vermittelt. Derzeit noch rustikal eingerichtet, wird sie – bis auf die moderne Küche – geräumt übergeben. So haben Sie die Freiheit, Ihre ganz persönliche Wohlfühloase zu gestalten.

Herzstück ist die großzügige Wohnküche, in der Kochen, Lachen und Beisammensein eins werden. Zwei gut geschnittene Zimmer bieten Platz für Träume, Arbeit oder kreative Ideen. Ob als liebevolles Zuhause für ein Jungpärchen, als stilvolles Innenstadtbüro oder inspirierendes Atelier – diese Räume öffnen Ihnen viele Möglichkeiten.

Ihre Vorteile auf einen Blick:
•Traumhafte Hofruhelage mit viel Licht und Privatsphäre
•Großzügige, helle Wohnküche – ideal zum Leben und Genießen
•Lift in den 2. Stock für einen bequemen Zugang
•Küche bleibt in der Wohnung gegen Ablöse
•Sehr attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis

Diese Wohnung ist mehr als nur ein Ort zum Wohnen – sie ist eine Einladung, Ihre eigenen Wohnträume in einer der begehrtesten Lagen von Baden zu verwirklichen.

Anbieter

RE/MAX 4You in Wien-Hernals - BE & KO ImmoverwertungsGes.m.b.H

Andreas Winter

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