Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Kirchstetten!

Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in ruhiger und grüner Lage in Kirchstetten und bietet rund 49,85 m² Wohnfläche sowie eine großzügige 8,83 m² Loggia, die zum Entspannen und Genießen der Natur einlädt.

Das Herzstück der Wohnung ist der helle Wohn-/Essbereich, der direkten Zugang zur Loggia bietet. Die pflegeleichten Vinylböden in Holzoptik sorgen für eine angenehme Atmosphäre. Das Badezimmer ist modern verfliest und verfügt über eine bodenebene Dusche, ein Waschbecken und ein WC.

Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung wird mit Fernwärme beheizt und ist mit einer kontrollierten Wohnraumbelüftung ausgestattet. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil (ca. 3,20 m²) sowie ein KFZ-Abstellplatz, der bereits in der Miete inkludiert ist.

Die Marktgemeinde Kirchstetten besticht vor allem durch die idyllische Grünlage. In unmittelbarer Nähe befindet sich das Pflegeheim „Haus der Barmherzigkeit – Clementinum“, das vor allem mit einem Kaffeehaus und einer Kapelle punktet. Nur unweit entfernt lädt der Generationenpark zum Erholen und Verweilen ein. Der Bahnhof Kirchstetten befindet sich außerdem auch in zentraler Lage. St. Pölten liegt ca. 16,4 km und Wien ca. 52 km entfernt. Des Weiteren finden Sie alle Geschäfte des täglichen Gebrauchs sowie Arzt, Musikschule, Volksschule und Kindergarten und vieles mehr.

Die Wohnform "betreutes Wohnen" ist speziell auf die Bedürfnisse von Seniorinnen und Senioren ab dem 60. Lebensjahr ausgerichtet und ermöglicht eine selbständige Lebensführung in den eigenen vier Wänden bis ins hohe Alter. Des Weiteren richtet sich diese Wohnform auch an Personen mit Einschränkung.

Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht 3 Monate Kündigungsfrist

Bezug: ab 1. Dezember 2025

Energiekennzahlen: Laut Energieausweis beträgt der Heizwärmebedarf ca. 27,8 kWh/m²a, Klasse B und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor ca. 0,63 Klasse A+.

Die monatliche Miete beträgt € 646,09 (inkl. Betreuungsentgelt). Ein einmaliger Finanzierungsbeitrag beläuft sich auf € 9.488,12 .

Genießen Sie Komfort und Stil – Ihr neues Zuhause könnte schon bald auf Sie warten!

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <4.500m
Klinik <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.250m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <4.250m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <4.750m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap