PROVISIONSFREI - Erstbezug 2-Zimmer Dachgeschosswohnung

398.000 €

Dachgeschosswohnung
Kauf
51 m² Fläche
2 Zimmer
Dachgeschosswohnung
Kauf
51 m²
Fläche
2
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
2
Bäder
1
Schlafzimmer
1
Toiletten
1
Terrassen
1
Lifte
1

Flächen

Wohnen
50,75 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf
39,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B

Kosten

Kaufpreis
398.000,00 €
Preis/m²
7.842,36 €
Provision
keine Provision, courtagefrei

Eckdaten

Baujahr
2025
Beziehbar ab
sofort

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

398.000

199.000

597.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

199.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

40.000

0

159.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 80.000

0

318.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 10/2024

Lage

1050 Wien, Margareten

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine sehr helle 2-Zimmerwohnung direkt vom Bauträger/provisionsfrei.
Die südostseitige Terrasse und Loggia bieten einen schönen Ausblick in den ruhigen Innenhof. Die großzügigen Glasflächen ermöglichen viel Tageslicht in die Wohnung.
Die Wohnung ist aufgeteilt in eine große Wohnküche mit ca. 30 m2, einem Schlafzimmer mit ca. 15 m2, einem Badezimmer mit ca. 4m2 sowie Gäste-WC mit ca. 2m2. Die Loggia/Wintergarten mit ca. 7 m2 und die Terrasse mit ca. 10m2 vervollständigen die Wohnung.
Die Wohnung verfügt über eine sehr gute Ausstattung, wie z.B. einer Luftwärmepumpe und Klimaanlage. Die Sanitärausstattung ist von namenhaften Herstellern wie Marke Laufen und Hans Grohe. Für die Bodenbeläge wurde ein hochqualitativer Fischgrätparkett gewählt.
Die zentrumsnahe Lage mit den guten Verkehrsanbindungen lässt keine Wünsche offen.

Etage: 5, Anzahl Etagen: 5

sehr gute Verkehrsanbindung:
- Bus 50m
- Straßenbahn 100m
- U-Bahn 500m
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Terrasse, Wintergarten, Fahrstuhl, Duschbad, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Fliesen

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme


Makleranfragen nicht erwünscht.

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Dusche
Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Anbieter

ohne-makler.at

Angebot von Aleksandar Milosavljevic

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