Modernes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Alpenblick

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo modernes Design und funktionale Raumaufteilung auf einzigartiges Alpenpanorama treffen! Dieses stilvolle Einfamilienhaus aus dem Jahr 2019 bietet alles, was Sie für ein komfortables Leben benötigen – ideal für Familien oder als idyllischer Rückzugsort.

Highlights des Hauses

• Baujahr: 2019, neuwertiger stilvoller Zustand

• Wohnfläche: 153 m² auf zwei Ebenen + 37 m² Einliegerwohnung

• Grundstück: 845 m² mit großem Garten, optionales Nebengrundstück für mehr Privatsphäre

• Energieeffizienz: Umweltfreundliche Luft-Wärme-Pumpe, Kamin

• Ausstattung: Isolierverglaste Kunststofffenster mit elektrischen Raffstores, 33 m² überdachte Terrasse, 33 m² Garage

Raumaufteilung

• Erdgeschoss:

  • 9 m² Eingangsbereich

  • 41 m² offener Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche (inklusive)

  • Separates WC

  • Zugang zur 37 m² Einliegerwohnung (Wohn-Esszimmer mit Küche, Schlafzimmer, Bad)

  • Hauswirtschaftsraum

• Obergeschoss:

  • 2 großzügige Schlafzimmer

  • 2 kleinere Zimmer ideal als Rückzugsort, Büro oder weiteres Schlafzimmer

  • Praktischer Schrankraum

  • 9 m² Badezimmer mit Eckbadewanne, ebenerdiger Dusche und WC

• Außenbereich:

  • 33 m² überdachte Terrasse für entspannte Stunden

  • 21m² große überdachte Terrasse im Obergeschoss

  • Großer Garten, ideal für Kinder und Erholung

  • 33m² Garage

Besondere Merkmale

Die lichtdurchfluteten Räume bieten einen herrlichen Blick auf die umliegende Landschaft. Die moderne Einbauküche ist perfekt für gemeinsame Kochabende, und die großzügigen Terrassen laden zum Verweilen ein. Die Einliegerwohnung bietet Flexibilität für Gäste oder Familienmitglieder, während die Garage zusätzlichen Stauraum schafft.

Fakten im Überblick

• Massivbauweise

• Baujahr 2019

• 4 Schlafzimmer

• Einliegerwohnung

• Große Terrassen und Garage

• Einzigartiger Alpenblick

• Optional erwerbbares Nebengrundstück

Interessiert?

Erleben Sie die Freiheit und den Komfort dieses modernen Juwels in Khünburg!

Kontaktieren Sie mich für ein ausführliches Exposé mit weiteren Details:

Gina-Marie Brunner
📞 +43 664 88851912

Finanzierung

Das s REAL ist Teil des Sparkassen/Erste Bank Sektors.
Gerne stellen wir zur Abwicklung der Wohnraumfinanzierung einen Kontakt zu unseren Finanzierungsspezialisten her.
Fragen Sie uns danach - wir helfen gerne weiter!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Klinik <3.500m
Apotheke <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <3.000m
Kindergarten <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <1.000m

Sonstige
Bank <3.000m
Polizei <3.500m
Post <3.000m
Geldautomat <3.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Khünburg, ein charmantes Dorf in der Gemeinde Hermagor, liegt malerisch in den Gailtaler Alpen. Die Ortschaft profitiert von einer guten Infrastruktur mit dem Bahnhof Vellach-Khünburg, der direkte Verbindungen bietet, sowie der Nähe zu Hermagor (ca. 5 km), Villach (ca. 40 km) und der italienischen Grenze (ca. 30 km), was schnelle Anbindungen an städtische Zentren und internationale Ziele ermöglicht. Die idyllische Lage am Pressegger See, Nassfeld und Weißensee macht Khünburg ideal für Naturliebhaber, mit zahlreichen Wander- und Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür.
Mit Gäste-WC
Dusche
Badewanne
Massivbauweise

Boden: Fliesen

Abstellraum vorhanden.
Provisionspflichtig.