Zweistöckiges Wohn- und Geschäftsgebäude bestehend aus zwei separaten Baukörpern, mit zwei Wohnungen, einer Gewerbeeinheit und einem ausgebauten Dachgeschoss. Die Gesamtwohnfläche beträgt 328 Quadratmeter, die Gewerbefläche 224 Quadratmeter, zusammen also 552 Quadratmeter Wohnfläche und 125 Quadratmeter Nutzfläche. Das Gebäude wurde 1974 errichtet und in den Jahren 1993 und 2005 erweitert und umgebaut. Zusätzlich verfügt es über eine Doppelgarage.

Die Heizung wird von einer Öl-Zentralheizung betrieben und teilweise gibt es Klimatisierung. Die Fenster bestehen aus PVC, Aluminium oder Holz mit Isolierverglasung und haben PVC- oder Aluminiumrollläden, die teilweise beschädigt sind. Einige Fenster verfügen über eine Dreifachverglasung, und die Dachflächenfenster haben eine Beschattung. Eine Besichtigung im Inneren war nicht möglich (dies wurde bei der Bewertung berücksichtigt). Das Gebäude weist teilweise einen vernachlässigten Zustand auf. Die hölzernen Bauteile, die der Witterung ausgesetzt sind, zeigen Anzeichen von Vernachlässigung.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 885.000,00 EUR.

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