Ihr Traumhaus am Badesee Altarm Greifenstein – perfekt gelegen, privat verkauft!

Genießen Sie ein Leben in idyllischer Natur direkt am beliebten Badesee Altarm Greifenstein – und trotzdem nur 20 Minuten vom Wiener Stadtzentrum entfernt. Dieses charmante Zuhause bietet:
​
Traumlage – Unmittelbare Nähe zum See für Freizeit und Erholung
Perfekte Verkehrsanbindung – Schnell in Wien, aber fern vom Großstadttrubel
Privater Verkauf – Individuelle und transparente Kaufabwicklung
​
Verwirklichen Sie jetzt Ihr Wohnglück – kontaktieren Sie uns für weitere Details!
Klar, persönlich & ohne Maklerprovision!

Was dieses besondere Zuhause ausmacht:
Großzügige Wohnräume:​​
Erdgeschoss: Praktische Diele, Waschküche, Technikraum & historisches Gewölbe
1. Stock: 4 gemütliche Schlafzimmer & 2 Badezimmer & 2 Balkone
Dachgeschoss: Moderne, offene Wohnküche mit Essbereich & Balkon
Zusätzliches Highlight:
Separater Wohnbereich mit eigener Terrasse (Donauseite) – ideal für Gäste, Vermietung oder Homeoffice
​
Warum dieses Haus?
✓ Einzigartige Lage: Direkt am Badesee, nur 20 Min. nach Wien
✓ Gelungene Kombination: Über 100 Jahre Charme, vor 15 Jahren modernisiert & erweitert
✓ Flexible Nutzung: Großzügiges Hauptwohnhaus + separate Wohneinheit
✓ Das Haus wird möbliert verkauft - einziehen und wohlfühlen

Informationen zur Immobilie​
​
Flächen: 3 beheizte Etagen plus Keller
EG mit Einliegerwohnung, Hauswirtschaftsraum und Weinkeller
1. Stock mit 4 Zimmern und 2 Bädern
DG mit Wohnküche und Wohnraum
Pflegeleichtes Grundstück​
Parkplatz für 2 Autos
Zusätzlich zum Grundstück erhalten Sie einen kleinen Gartenteil vom Nachbargrundstück mietfrei.
​
Heizung: Gaszentralheizung, neue Therme
Energieausweis in Auftrag gegeben
​
Der Ursprung des Hauses liegt vor etwa 100 Jahren. Aufgestockt wurde es wahrscheinlich in den 70er Jahren und 2009 umfassend saniert.

Anzahl Etagen: 3

Perfekte Lage für Familien & Pendler
​
Ihr neues Zuhause liegt im Herzen von Greifenstein mit allen Annehmlichkeiten direkt vor der Tür:
​
Bildung & Betreuung:
• Montessori Volksschule (100m) - Ideal für entspannte Schulwege
• Bushaltestelle (130m) - Bequeme Anbindung für Kinder & Jugendliche
​
Optimale Verkehrsanbindung:
• S-Bahnhof (650m) - Direkte Verbindungen nach Wien (20 Min.)
• Autobahn A22 (8 Min.) - Schnell in ganz Niederösterreich
​
Freizeit & Erholung:
• Badesee Altarm (50m)
• Donauradweg (Zugang 50m)
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Parkett

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden


Makleranfragen nicht erwünscht.

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Badewanne
Boden: Parkett