Moderne Eigentumswohnung mit Loggia, Parkplatz & Fernblick – Provisionsfrei & direkt vom Eigentümer!

Besichtigungstag: Freitag, 12. September von 12:00 bis 18:00 Uhr
Buchen Sie jetzt Ihren Termin und lernen Sie die Wohnung persönlich kennen.

Wohnen im Süden von Graz – Ihr neues Zuhause in Kalsdorf
Diese hochwertig sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit 84 m² Wohnfläche befindet sich im 3. und zugleich obersten Stockwerk einer gepflegten Wohnanlage. Genießen Sie die Ruhe ohne Nachbarn über Ihnen sowie einen traumhaften Fernblick. Helle, lichtdurchflutete Räume und eine sonnige Süd-Loggia schaffen eine Wohnatmosphäre zum Wohlfühlen – ideal für Pendler, Paare und Familien.

Ihre Vorteile auf einen Blick
•Wohnfläche: 84 m² – optimal für Paare oder Familien
•Zimmer: 3 (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer/Homeoffice)
•Loggia: Sonnige Süd-Loggia mit Weitblick
•Etage: 3. Stock – oberstes Stockwerk, keine Nachbarn über Ihnen
•Ausstattung: Hochwertige Böden, modernes Bad mit Badewanne, neuwertige Fenster mit Sonnenschutz
•Heizung: Zentralheizung mit Fernwärme
•Sicherheit: Sprechanlage
•Gemeinschaftsräume: Fahrradraum, Waschküche, Trockenraum
•Parken: Eigener PKW-Stellplatz im Eigentum
•Stauraum: Kellerabteil (5 m²)
•Außenflächen: Großer Gemeinschaftsgarten & Kinderspielplatz

Raumaufteilung
•Großzügiger Vorraum
•Helles Wohnzimmer
•Schlafzimmer
•Kinderzimmer oder Büro
•Küche
•Badezimmer mit Badewanne
•Separates WC
•Abstellraum
•Sonnige Loggia – ruhig gelegen und mit herrlichem Ausblick

Virtuelles Homestaging
Zur besseren Vorstellung hat unser Raumdesigner die Wohnung virtuell eingerichtet.
Die Möbel sind nicht im Kaufpreis enthalten, bieten Ihnen jedoch Inspiration für Ihre eigene Gestaltung.

Besichtigung & Terminvereinbarung
Besichtigungstag: Freitag, 12. September – 12:00 bis 18:00 Uhr
Bitte vereinbaren Sie vorab Ihren persönlichen Termin.

Dieses Angebot ist provisionsfrei und ohne Makler – direkt vom Eigentümer (Ihre Ersparnis: ca. € 6.000).
*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann darüber oder darunter liegen.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Etage: 3

Top Lage in Kalsdorf bei Graz
•Zentrale und ruhige Wohngegend – ideal für Familien und Paare
•Direkte Nähe zu Schulen, Kindergärten, Ärzten und Geschäften – alles bequem erreichbar
•Öffentliche Verkehrsanbindung – Bus und Bahn in wenigen Gehminuten
•Mit dem Auto: Graz Innenstadt in nur 20 Minuten erreichbar
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Fliesen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme


Makleranfragen nicht erwünscht.

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Badewanne
Boden: Fliesen

Boden: Kunststoff