Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit voll ausgestatteter Einbauküche in zentraler Lage von Linz zu vermieten!

Diese ca. 65,36 m² große Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines modernen Wohnhauses in Linz mit ausgezeichneter Infrastruktur.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Vorraum, von dem aus alle Räume zentral begehbar sind. Das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer ist mit einer modernen und voll ausgestatteten Einbauküche versehen und bietet direkten Zugang zur ca. 7,27 m² großen Freifläche, die auch vom Schlafzimmer aus betreten werden kann.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die separate Toilette befindet sich direkt gegenüberliegend.
Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und rundet das Angebot ab.

RAUMAUFTEILUNG:
- Vorraum
- Badezimmer
- WC
- Abstellraum
- Wohn- /Essbereich mit Küche
- Schlafzimmer
- Loggia/Balkon

Einerseits die tolle Verkehrslage als auch andererseits die Nähe zum Linzer Zentrum ermöglichen Ihnen nicht nur fußläufig erreichbare Einkaufsmöglichkeiten, auch die Option mittels öffentlichen Verkehrsmitteln zu fahren ist durch den Hauptbahnhof Linz, Bus und die Straßenbahn gegeben.

Weitere Pluspunkte sind ein Trockenraum und ein Kinderwagenabstellplatz, die von allen Mietern genutzt werden können.

Bei Bedarf können einige Möbel vom Vormieter abgelöst werden. Weitere Details gerne auf Anfrage.

KONDITIONEN:
- Mietkosten monatl.: € 784,45 inkl. USt
- Betriebskosten-Akonto monatl.: € 69,55 inkl. USt
= GESAMTMIETE monatl.: € 854,00 inkl. USt (inkl. Betriebskosten; exkl. Heizung und Strom)

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Die monatlichen Kosten für Strom und Heizung werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet.

Des Weiteren stehen ausreichend Parkplätze in der hauseigenen Tiefgarage zur Anmietung zur Verfügung:
€ 105,23 inkl. Betriebskosten und USt
einmalige Zahlung einer gesetzlichen Vergebührung von ca. € 37,88
Kaution PP € 320,00


Wir freuen uns über Ihre Anfrage!

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Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen von AbgeberIn erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos. Es besteht zwischen der VermittlerIn und der AbgeberIn ein wirtschaftliches Naheverhältnis.
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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Flughafen <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap