Diese Wohnung ist ein echtes Juwel und bietet alles, was das Herz begehrt: Ruhe, Komfort und eine perfekte Lage in Linz-Urfahr Auhof – nur wenige Schritte von der Kepler-Universität entfernt.

Highlights auf einen Blick:
- Grüne Oase mit bester Anbindung: Ruhige Wohngegend mit viel Natur und dennoch zentral gelegen – ideal für Studierende, Berufstätige oder Ruhesuchende.
- Helle, gepflegte Räume: Großzügiger Wohnbereich mit durchdachter Raumaufteilung – hier fühlt man sich sofort zuhause.
- Top-Einbauküche: Qualitativ hochwertige DAN-Einbauküche mit praktische Einteilung für Kochfreude pur.
- Schöne Parkettböden: In allen Wohnräumen neuwertiger Parkett – stilvoll und pflegeleicht.
- Modernes Badezimmer: Mit hochwertigen Tischler-Einbaumöbeln, separater Toilette und viel Liebe zum Detail.
- Gut isolierte Fenster mit Rollläden und Vollwärmeschutz: Für angenehmes Raumklima und ruhige Nächte.
- Süd/West-Balkon ins Grüne: Ideal zum Entspannen und Sonne tanken.
- Komfort inklusive: Eigener Tiefgaragenplatz, Kellerabteil, Gemeinschaftswaschküche, Trockenraum und Fahrradraum.
- Niedrige Betriebskosten & sofort beziehbar

Einziehen und wohlfühlen – diese Wohnung ist eine seltene Gelegenheit am Linzer Immobilienmarkt.

Wenn Sie Interesse haben, freue ich mich, Ihnen dieses Schmuckstück persönlich zu zeigen.

Kontakt: Renate Liedl – Tel. 0676 / 651 34 61

Finanzierung? Gerne unterstützen wir Sie auch bei allen Fragen rund um die Finanzierung.





Schulen:
KIGA, VS, NMS, Auhof-Gymnasium, Universität - in 400 m

Einkaufsmöglichkeiten:
Winkler Markt - (gut sortierter, großer und regional ausgerichteter Supermarkt), zusätzlich Apotheke, Bäckerei + Kaffee, Buchhandlung, Hartlauer in 400 m; DM, Spar, Billa Jysk, Obi, Forstinger - alles im Umkreis von 2 km

Öffentlicher Verkehr:
Straßenbahn Linie 1 und 2 in 5 Minuten zu Fuss erreichbar

Etage: 2, Anzahl Etagen: 2

Top-Lage in Linz-Urfahr Auhof – urbanes Leben trifft Naturidylle

Diese Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden von Linz-Urfahr – im charmanten Stadtteil Auhof. Die Lage überzeugt durch ihre perfekte Balance aus Ruhe, Grünflächen und urbaner Infrastruktur.

Alles in Reichweite:
In nur 7 Gehminuten erreichen Sie bequem Einkaufsmöglichkeiten, die Straßenbahn, Schulen sowie die renommierte Johannes Kepler Universität. Ideal für Studierende, Familien und Berufstätige, die kurze Wege schätzen. Naturgenuss direkt vor der Haustür:

Mit dem Fahrrad sind Sie in nur 5 Minuten am beliebten Pleschinger See – dem Naherholungsparadies von Urfahr. Die angrenzenden Donauauen und Radwege laden zu entspannten Ausflügen, sportlichen Aktivitäten oder gemütlichen Spaziergängen ein.

Grün. Ruhig. Zentral.
Provisionspflichtig.