Tolle, perfekt geschnittene 2-Zimmer Wohnung am Linzer Winterhafen!

Diese attraktive Wohnung in sehr beliebter Linzer Lage bietet modernes Wohnen in direkter Nähe zur Donau. Durch die optimale Raumaufteilung und die Teilmöblierung eignet sich das Objekt sowohl für Singles, Paare als auch für Berufspendler, die Wert auf Komfort und eine zentrale Lage legen.

Die Donaupromenade zählt zu den gefragtesten Adressen in Linz: Urbanes Wohnen mit hohem Freizeitwert. Spazier- und Radwege entlang der Donau beginnen direkt vor der Haustüre, gleichzeitig erreichen Sie die Innenstadt, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie in wenigen Minuten.

Die öffentliche Anbindung ist auch gegeben. Entlang der Hafenstraße fährt ein Bus der Sie in wenigen Minuten bis in die Innenstadt bringt!

Raumaufteilung der Top 29 mit ca. 49 m² :
- Vorraum
- Abstellraum
- Badezimmer inkl. Dusche und WC
- Wohn-/Essbereich inkl. Küche
- Schlafzimmer
- südseitiger Balkon mit ca. 3,70 m²

Natürlich ist der Wohnung auch ein Kellerabteil zugeordnet.

Bei Bedarf kann ein hauseigener Tiefgaragenplatz um brutto € 90,- monatlich angemietet werden.

Besichtigungstermine vor Ort sind ab sofort nach Terminvereinbarung möglich – wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Kontaktperson: Andreas Gillmayr +43 664 / 88 18 55 88

PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at
Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	736,48
Betriebskosten	€	102,29	zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer	€	10,23
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Gesamtbetrag	€	849

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Heizwärmebedarf:	38.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	B