++RARITÄT BAUERNHOF mit ca. 7 HA Landwirtschaftlicher Fläche und Wald** NÄHE GRAZ++

Zum Verkauf gelangt hier, ein Bauernhof mit ca. 7 HA Gesamtfläche und mit über 2/3 Scheibengrund. Derzeit Schafhaltung. Ideal für Pferdehaltung. Das Wohngebäude ist in top Zustand und der vorbereitete Rohdachboden kann sofort hergestellt werden. Das große Stallgebäude kann je nach Bedarf erweitert werden. Die Liegenschaft liegt in erhöhter, absolut ruhiger Lage. Die Wiesen und Viehweiden sind mittel steil bis eben. Der Wald wurde ständig gepflegt und ist in einem sehr guten Zustand.

Facts:

• GFL 70.102 m²

• Waldanteil ca. 1,8 Ha

• Wiesen, Weiden ca. 5 Ha

• Bebaute Fläche ca. 453 m²

• Haupthaus in Ziegelmassiv

• Doppelgarage

• Vollkeller

• Eigener Brunnen vorhanden

• Heizung mit ÖL Kombi Holz

• Vorbereiteter Rohdachboden

• Stall mit Silos

• Kleines Nebengebäude

• altes Holzgebäude im unteren Einfahrtsbereich

• Zufahrt asphaltiert

• alle Anschlüsse vorhanden

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Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <2.750m
Klinik <3.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.000m
Schule <2.250m
Höhere Schule <8.000m
Universität <9.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <2.750m

Sonstige
Geldautomat <2.500m
Bank <2.500m
Post <2.500m
Polizei <2.750m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <8.500m
Bahnhof <2.750m
Autobahnanschluss <4.500m
Flughafen <9.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Die Liegenschaft liegt in erhöhter Lage mit Grünblick und schönen Ausblick im
Bezirk Graz Umgebung unmittelbare Nähe von Graz.
Absolute Ruhelage. Öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe.

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Dusche
Massivbauweise

Boden: Estrich

Boden: Fertigparkett

Boden: Fliesen

Boden: Laminat

Boden: Parkett

Provisionspflichtig.