Erleben Sie das perfekte Wohngefühl in der charmanten Gemeinde Strasshof an der Nordbahn in Niederösterreich. Inmitten einer gepflegten Wohngegend wartet hier eine einzigartige 4 Zimmer Maisonettewohnung mit herrlichem Garten auf Sie!

Die schöne Wohnung bietet ca. 94m² Wohnfläche auf zwei Ebenen, eine Terrasse mit ca. 6m² und einen Garten mit ca. 37m².

Im Erdgeschoss befinden sich eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Abstellraum, ein WC und ein Vorraum.

Die lichtdurchflutete Wohnküche lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf die Terrasse und den angrenzenden Eigengarten. Hier lässt es sich garantiert herrlich entspannen oder gesellige Stunden mit Freunden oder der Familie verbringen.

Das Schlafzimmer befindet sich gleich neben der Wohnküche und blickt in den eigenen Garten

Über die Treppe, welche sich im Vorzimmer befindet, gelangt man in das Obergeschoss.

Dort befinden sich zwei weitere Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, sowie ein separates WC. Alle Zimmer erreicht man zentral über den Gangbereich.

In den Wohnräumen wurden hochwertige Laminatböden verlegt.

Ein PKW-Abstellplatz und ein Kellerabteil runden das Wohnungsangebot perfekt ab.

Geheizt wird mittels Pelletszentralheizung.

Auch die Infrastruktur in Strasshof kann sich sehen lassen. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule, Bank, Arzt, Apotheke, Fitness Center, Bahnhof, u.v.m – alles in der Nähe.

Wien erreicht man in nur ca. 36 Autominuten, Gänserndorf in nur ca. 5 Autominuten. Auch öffentlich ist, dank der Schnellbahn im Ort, eine rasche Anbindung gegeben.

Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht 3 Monate Kündigungsfrist

Bezug: ab 1.10.2025

Energiekennzahlen: Laut Energieausweis vom 7.4.2025 beträgt der Heizwärmebedarf 39,90 kWh/m²a Klasse B und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,68 Klasse A+.

Der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt € 31.590,59 und die monatliche Miete beläuft sich auf € 1.245,40 inkl. BK und Ust.

Machen Sie diese einzigartige Wohnung zu Ihrem neuen Zuhause! Hier wohnen Sie nicht nur, hier leben Sie!

Lassen Sie sich von den Vorzügen dieser einzigartigen Immobilie begeistern und entdecken Sie Ihren neuen Lebensraum in Strasshof an der Nordbahn!

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.250m
Apotheke <2.750m
Klinik <5.250m

Kinder & Schulen
Kindergarten <750m
Schule <1.250m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <2.750m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <3.000m
Polizei <5.000m

Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap