Exklusives Mehrfamilienhaus mit bis zu 3 Wohneinheiten - moderne Architektur trifft flexible Nutzung!

Diese exklusive Mehrfamilienhaus in absoluter Waldrandlage bei Bleiburg überzeugt durch Großzügigkeit, hochwertige Ausstattung und eine außergewöhnlich ruhige Wohnatmosphäre.

Das gepflegte Anwesen wurde laufend modernisiert und bietet auf ca. 470 m² Wohnfläche flexible Nutzungsmöglichkeiten – derzeit auf drei Einheiten aufgeteilt, aber auch als eine große Wohneinheit gestaltbar.

Lichtdurchflutete Räume, edle Materialien und moderne Technik sorgen für höchsten Wohnkomfort. Die durchdachte Energieversorgung, inklusive Photovoltaikanlage, und ein geschmackvoll angelegter Außenbereich mit Pool und mehreren Terrassen runden das exklusive Gesamtbild ab.

Die Beheizung erfolgt über einen effizienten Öl-Brennwertkessel aus dem Jahr 2018, ergänzt durch Kaminöfen, Heizkörper und Fußbodenheizung.

Das großzügige Grundstück kombiniert Bauland, Grünland und Bauerwartungsland – ideal für alle, die nicht nur Ruhe, sondern auch Entwicklungspotenzial suchen.

Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage, nähere Informationen zu diesem IMMOREAL-Objekt zu!

In ruhiger, naturnaher Lage am südlichen Ortsrand von Bleiburg liegt dieses außergewöhnliche Anwesen.
Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, großzügigen Gärten und dem angrenzenden Waldrand – ein Ort, der Ruhe, Erholung und Privatsphäre bietet.

Trotz der idyllischen Lage ist das Zentrum von Bleiburg in wenigen Minuten erreichbar.
Hier stehen sämtliche infrastrukturellen Einrichtungen zur Verfügung – darunter Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Ärzte, Schulen, Kindergärten, Banken und Cafés. Der Bahnhof Bleiburg sowie die nahegelegene Autobahnauffahrt Griffen ermöglichen eine schnelle Anbindung nach Klagenfurt, Völkermarkt und Richtung Slowenien.

Ein echtes Highlight der Region ist die landschaftliche Vielfalt.
Umgeben von den Ausläufern der Karawanken und mit Blick auf das nahegelegene Petzen-Massiv genießen Sie hier nicht nur traumhafte Sonnenuntergänge, sondern auch direkten Zugang zu vielfältigen Freizeit- und Naturerlebnissen.

Nur wenige Autominuten entfernt befindet sich das bekannte Ski- und Wandergebiet Petzen, das im Sommer mit seinem weitläufigen Bikepark, Wanderrouten und Panoramablicken lockt – und im Winter mit perfekt präparierten Pisten, Langlaufloipen, Schneeschuhwanderwegen und Rodelmöglichkeiten begeistert.

Zahlreiche Seen wie der Klopeiner See oder der Pirkdorfer See befinden sich in der näheren Umgebung und bieten im Sommer perfekte Bedingungen für Bade- und Wassersportfreunde.
Die gesamte Region ist geprägt von einer hohen Lebensqualität, gesunder Luft und einer beeindruckenden Bergkulisse – ein Ort, an dem sich das ganze Jahr über ein aktiver Lebensstil mit Entschleunigung vereinen lässt.

Ob sportlich aktiv, naturverbunden oder einfach auf der Suche nach Ruhe – die Lage in der Gutensteiner Straße bietet eine seltene Kombination aus Erreichbarkeit, Freizeitwert und Wohnqualität.
Mit Gäste-WC
Dusche
Badewanne
Boden: Fliesen

Boden: Parkett