In der kleinen Gemeinde Großkadolz kommt ein ca. 91 m² großes, im Jahre 1962 errichtetes Wohnhaus zum Verkauf!

Es ist sanierungsbedürftig! Nach erfolgter Renovierung stellt es sicher ein kleines, feines Refugium dar.

Der uneinsehbare, ruhige Innenhof lädt zum Chillaxen ein. Mit ein wenig Geschick, erstrahlt der betonierte Hof als Rückzugsort - keine Gartenarbeit!

2 Nebengebäude können als Abstellraum oder Werkstatt genutzt werden.

Raumaufteilung:

• Eingang
• Küche
• Wohnzimmer
• Schlafzimmer
• WC
• Bad
• Kammer
• Schlafzimmer, das leider Feuchtigkeit aufweist

Derzeit wird das Häuschen elektrisch beheizt.

Ein Sparofen (Holzofen) erfüllt Küche und Wohnzimmer mit seiner wohligen Wärme!

Am Besten: anschauen!

Großkadolz ist eine Katastralgemeinde und Ortschaft von Seefeld-Kadolz im Bezirk Hollabrunn.

Infrastruktur:

Großkadolz liegt im Pulkautal und durch die Landesstraße L3 erschlossen. Es ist ca. 5 - 8 Autominuten von Obritz und Hadres entfernt. Haugsdorf in ca. 15 Minuten erreichbar.

Ein Kindergarten, Bank, Lebensmittelgeschäft (Spar) befinden sich im Ort. Die Kellergasse lädt zu Heurigen ein. Ein Gasthaus im Ort sorgt für´s leibliche Wohl.

Die Umgebung bietet viel Landschaft für Wanderungen und Radausflüge! Ein Freibad und Tenniscenter zur sportlichen Betätigung.

Sie suchen ein kleines, nach erfolgter Sanierung - pflegeleichtes Kleinod? Voila! Zögern Sie nicht - anschauen kost´ nix!

Freue mich auf Ihre Anrufe unter M +43 664 8385891 oder E-Mail an karin.jama@sreal.at und ein Kennenlernen!

Bis später in Großkadolz!

Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie:

• 3,50 % Grunderwerbsteuer
• 1,10 % Grundbucheintragungsgebühr - entfallen bei Hauptwohnsitzmeldung
• Vertragserrichtungskosten/Treuhändische Abwicklung (Notar oder Rechtsanwalt)
• Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag
• 3,00 % zzgl. 20,00 % USt. (ges. 3,60 %) Honorar für die erfolgreiche Vermittlung

Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3124568?accessKey=6859
Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Klinik <10.000m
Apotheke <7.500m

Kinder & Schulen
Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <3.500m

Sonstige
Geldautomat <5.000m
Bank <500m
Polizei <5.000m
Post <500m

Verkehr
Bus <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap