Kellergeschoß :
2 Zimmer, ein kleiner Vorraum mit Zugang zum Haus, 4 Kellerräume, WC

Erdgeschoß:
Hauseingang, Vorzimmer, Küche, 3 Zimmer, Veranda mit herrlichem Panoramablick, WC. Die Speisekammer neben der Küche wurde in 2022 zu einer kleinen Naßzelle umgebaut bestehend aus einer Dusche und einem Waschbecken

Dachgeschoß:
3 Zimmer, Dusche mit Waschbecken, WC, Abstellraum

Lassen Sie sich überraschen über wie viel Potential diese 1903 erbaute Villa verfügt!

Lage :
Gars am Kamp ist eine niederösterreichische Marktgemeinde im Waldviertel und hat eine lange Tradition als Sommerfrische. Durch die Nähe zu Wien (ca. 1 Autostunde entfernt) ist dieser begehrte Ort für Wiener, die hier einen Zweitwohnsitz besitzen wollen. Gerade diese Immobilie ist ein perfekter Zweitwohnsitz für Leute die den Luftkurort Gars am Kamp zu schätzen wissen. Der bisherige Eigentümer hat seinen Zweitwohnsitz in dieser Villa um dort die herrlichen Frühjahr-Sommer- und Herbstmonate zu genießen.

Hinter dem Haus befindet sich eine große Terrasse sowie ein Gartengrundstück mit altem Baumbestand. Ein überdachter PKW-Stellplatz befindet sich im hinteren Bereich des Grundstück und wird durch eine separate Straße erreicht.

Die Erdgeschoßwohnung wurde 2022 liebevoll renoviert, das Dachgeschoß freut sich über kosmetische Schönheitsreparaturen und im Keller könnte sich ein Hobbybastler hervorragend betätigen.

Anzahl Etagen: 2

Die schöne Villa befindet sich in Gars-Thunau am Kamp, es ist ein Ort in der Katastralgemeinde Gars am Kamp die nur durch den Kampfluss getrennt ist.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Duschbad

Bemerkungen:
In 2022 wurde im Kellergeschoß eine neue Gasheizung eingebaut die im Erdgeschoß für angenehme Wärme sorgt. Keller- und Dachgeschoß sind beheizbar, allerdings nicht an die Gasheizung angeschlossen.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden


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