Objektbeschreibung
Diese moderne 4-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Neuhofen an der Krems bietet auf ca. 92 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für Familien, Paare oder anspruchsvolle Singles. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohnhauses mit nur drei Wohneinheiten und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie den großzügigen Außenbereichen.

Besondere Highlight sind die großzügige Thermoholz-Terrasse (37 m2) und der große, schön angelegte Garten (241 m2) mit Natursteinmauer, Metallhochbeet und Blick in die Berge – perfekt für entspannte Stunden im Freien, Grillabende oder als Spielbereich für Kinder. Selbst ein großer Pool würde ausreichend Platz finden.

Hervorzuheben sind zusätzlich die besonders niedrigen Betriebskosten dieser Immobilie!

Raumaufteilung
- Wohn-/Essbereich mit moderner Küche
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- Separates WC
- Abstellraum
- Vorraum / Flur

Anzahl Etagen: 1

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung am Flurweg in Neuhofen an der Krems – einer charmanten Gemeinde mit hervorragender Infrastruktur und einem vielfältigen Vereinsleben. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar.
Neuhofen liegt im Herzen von Oberösterreich - Linz, Wels und Steyr erreichen Sie in unter 25 Minuten. Die Autobahn A1 ist 10 min entfernt.

Nachbargemeinden:
Kematen: 1 km
Rohr im Kremstal: 8 km
Kremsmünster: 11 km
St. Marien: 6 km
Ansfelden: 14 km
Traun: 13 km
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Hochwertige Ausstattung (im Kaufpreis inklusive!):
- Moderne DAN-Küche mit Insel, Steinarbeitsplatte (Atlantis), und Siemens-Geräte
- Badezimmer mit Badewanne, Regendusche, Doppelwaschbecken und Handtuchheizkörper
- Fußbodenheizung
- Heizung: Wärmepumpe
- Wasser: Enthärtungsanlage
- Hochwertiger Parkettboden (Eiche)
- Großflächige Fliesen
- Große Fensterflächen für viel Tageslicht
- Elektrische Raffstore und Rollläden
- Terrasse mit Süd-/West-Ausrichtung (inkl. Markise)
- Großer eigener Kellerraum (12 m2)
- 2 Carportplätze (inkl. eigener Ladeinfrastruktur für E-Autos)

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme


Makleranfragen nicht erwünscht.

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Badewanne
Boden: Fliesen

Boden: Parkett