🌿 Vita Verde Niederthalheim

Ein Ort. Acht Wohnungen. Unaufgeregt gut.

Es gibt Orte, die wirken unscheinbar auf den ersten Blick. Niederthalheim ist so ein Ort. Kein Spektakel. Kein Lärm. Dafür Wiesen, die sich weit öffnen. Felder, die den Himmel spiegeln. Ein Fußballplatz am Rand, wo Bewegung und Begegnung stattfinden, wenn man sie sucht. Und die Ruhe bleibt, wenn man sie braucht.

Hier entsteht Vita Verde Niederthalheim. Ein Bauprojekt, das sich nicht in den Vordergrund drängt. Acht Wohnungen, solide gebaut. Die Fassade in hellen Tönen gehalten. Das Gebäude fügt sich ein, ohne zu verstecken, was es bietet: modernen Wohnraum, funktional und effizient.

Licht spielt eine Rolle. Raum auch. Nicht zu groß, nicht zu klein. Terrassen, die den Blick freigeben. Gärten, die als Erweiterung des Wohnraums verstanden werden dürfen.
Ein Fitnessraum im Haus. Kein Studio, kein Hochglanz. Sondern ein Raum, in dem man sich bewegt, weil es selbstverständlich ist.
Ein Kinderspielplatz für kleine Begegnungen.
Zwei Stellplätze für jedes Zuhause, weil man sich hier keine Gedanken machen muss, wohin mit dem Wagen. Ein Lift verbindet die Etagen barrierefrei. Die Bauweise? Massiv. Die Technik? Verlässlich.

Hier wohnt man. Mehr muss man nicht sagen.

🌿 Top 1 – Erdgeschosswohnung mit Garten

Vita Verde Niederthalheim

Man betritt die Wohnung durch einen Flur, der nicht vorgibt, mehr zu sein, als er ist: eine Verbindung. Rechter Hand ein Schlafzimmer, daneben das zweite – beide hell, beide ruhig. Der Blick hinaus geht ins Grüne.
Das Bad schlicht, funktional. Die Fußbodenheizung sorgt für eine gleichmäßige Wärme, gespeist von der Luftwärmepumpe. Eine Technik, die heute selbstverständlich sein sollte.
Der Wohnbereich ist offen, aber nicht ausgestellt. Ein Raum, in dem sich das Leben abspielt, ohne dass es aufdringlich wird. Die Küche ist Teil davon, aber kein Zentrum. Alles greift ineinander, zurückhaltend, harmonisch.
Von hier gelangt man auf die Terrasse. 22,74 m², ausreichend für Tisch, Stühle, einen langen Nachmittag. Der Garten, rund 64 m² groß, schließt sich an. Nicht zu groß, um Mühe zu machen. Nicht zu klein, um keine Möglichkeiten zu bieten.

Das Kellerabteil misst 5,38 m². Zwei Stellplätze sind reserviert. Selbstverständlich.

Preis: € 297.000,-
Zahlbar nach Baufortschritt. Verlässlich. Planbar.
Bezugsfertig: zu einem Zeitpunkt, den man rechtzeitig kennt.

Man lebt hier, wie es gedacht ist: einfach.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <5.500m
Bäckerei <7.500m

Sonstige
Bank <5.500m
Geldautomat <5.500m
Post <5.500m
Polizei <6.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <3.500m
Autobahnanschluss <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap