Sie sind auf der Suche nach einem neuen Zuhause, das all Ihre Wünsche erfüllt? Dann haben wir genau das Richtige für Sie: Ein wunderschönes Einfamilienhaus in der idyllischen Gemeinde Gerasdorf bei Wien in Niederösterreich. Dieses Haus besticht nicht nur durch seine moderne Architektur, sondern auch durch seine hochwertige Ausstattung und die traumhafte Lage.

Das Haus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet und bietet mit seinen 5 Zimmern ausreichend Platz für die ganze Familie. Hier können Sie sich auf insgesamt 180 Quadratmetern Wohnfläche frei entfalten und Ihren individuellen Wohntraum verwirklichen. Das Haus ist ein Erstbezug und somit können Sie sich auf eine nagelneue Immobilie freuen, die noch ganz nach Ihren Wünschen gestaltet werden kann.

Besonders hervorzuheben sind die verschiedenen Außenbereiche, die dieses Haus zu bieten hat. Der großzügige Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet Platz für gemütliche Grillabende mit Freunden und Familie. Von den zwei Balkonen und zwei Terrassen aus haben Sie einen wundervollen Ausblick auf die umliegende Natur. Hier können Sie an warmen Sommerabenden den Sonnenuntergang genießen oder sich einfach zurückziehen und die Ruhe genießen.

Auch im Inneren des Hauses wird es Ihnen an nichts fehlen. Die Fußbodenheizung sorgt in jedem Raum für eine angenehme Wärme und schafft eine behagliche Atmosphäre. Besonders beeindruckend ist die offene Wohnküche, die nicht nur modern und stilvoll eingerichtet ist, sondern auch viel Platz für gemeinsame Kochabende bietet. Die Badezimmer sind mit Fenstern ausgestattet und verfügen über eine Badewanne sowie eine Dusche – hier können Sie sich nach einem langen Tag entspannen und zur Ruhe kommen.

Für Ihre Fahrzeuge stehen ein Carport und ein Parkplatz direkt am Haus zur Verfügung. Doch das Highlight dieses Einfamilienhauses ist zweifellos der Swimmingpool im Garten. An heißen Sommertagen können Sie hier eine erfrischende Abkühlung genießen oder Ihre Bahnen ziehen.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls perfekt: Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und bringt Sie schnell und bequem in die umliegenden Städte. Auch die Versorgung mit Gütern des täglichen Bedarfs ist gewährleistet: Eine Apotheke, eine Schule, ein Kindergarten, ein Supermarkt und eine Bäckerei befinden sich in der Nähe.

Nutzen Sie die Chance und erfüllen Sie sich mit diesem Einfamilienhaus in Gerasdorf bei Wien den Traum vom perfekten Zuhause. Der Kaufpreis von 1.300.000,00 € ist angesichts der hohen Qualität und der vielfältigen Vorzüge dieser Immobilie mehr als gerechtfertigt. Warten Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Traumhaus persönlich zeigen zu dürfen!

Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Beratungstermin: 0664/188 27 80

ERHO Immobilien

Anita Hosmann

www.erho.at

erho@erho.at

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <5.000m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.000m
Straßenbahn <3.000m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Anzahl Etagen: 3

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in der Gemeinde Gerasdorf bei Wien in Niederösterreich.
Die Lage bietet eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, da eine U-Bahn-Station in der Nähe liegt.
Zudem befindet sich die Stadtgrenze von Wien in unmittelbarer Nähe.
Der Marchfeldkanal ist ebenfalls in der Nähe und bietet die Möglichkeit für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten.

- Schulen und Kindergärten sind in der Nähe gegeben
- gute Einkaufsmöglichkeiten (Geschäfte für den täglichen Bedarf sind zu Fuß erreichbar)
- gute Infrastuktur (Autobus zu Fuß erreichbar) Mit dem Autobus sind Sie in wenigen Minuten bei der U-Bahn Leopoldau U1
- in wenigen Gehminuten bei der Stadtgrenze Wien
- Nähe Stammersdorfer Friedhof
- Ruhige Wohngegend mit viel Grün und guter Infrastruktur
- Gute Anbindung an die Autobahn A22 und die Schnellstraße S1
- Umgeben von Feldern und Wäldern, ideal für Spaziergänge und Fahrradtouren
- Kurze Fahrzeit in die Innenstadt von Wien (ca. 20 Minuten)
- Einkaufszentren und Freizeitmöglichkeiten in der näheren Umgebung
- Familienfreundliches Umfeld mit Spielplätzen und Sportmöglichkeiten in der Nähe
Mit Gäste-WC
Dusche
Badewanne
Massivbauweise

Abstellraum vorhanden.
Provisionspflichtig.