Kommen Sie herein! Wohnen in Zentrumsnähe!

127.000 €

Eigentumswohnung
Kauf
56 m² Fläche
2 Zimmer
Eigentumswohnung
Kauf
56 m²
Fläche
2
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
2
Bäder
1
Toiletten
1

Flächen

Nutzen
55,93 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Öl
Heizwärmebedarf
72,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
C
fGEE
2.58
Klasse fGEE
E

Kosten

Kaufpreis
127.000,00 €
Preis/m²
2.270,70 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Eckdaten

Baujahr
1969
Beziehbar ab
nach Vereinbarung!

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

127.000

64.000

191.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

64.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

13.000

0

51.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 25.000

0

102.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 10/2024

Lage

4780 Schärding

Beschreibung

Schärding/Inn - Zentrumsnahes Wohngebiet - 2-Zimmer-Wohnung. Diese gepflegte, renovierte Eigentumswohnung (ebenerdige Wohnlage/Hochparterre) befindet sich am Siedlungsrand. Mit dem Fahrrad gelangen Sie umgehend ins Grüne (Innradweg), zum Bahnhof, in sämtliche Schulen, in den Kindergarten, zum Krankenhaus, etc.. Einkaufsgelegenheiten sind im nahen Umfeld vorhanden. Schnell gelangen Sie zu den Bundesstraßen B137 bzw. B12 auf deutscher Seite. Wesentlich ist auch die Nähe zu den Thermen & Golfplätzen auf österreichischer & bayerischer Seite (zB Bad Füssing, Bad Griesbach, Bad Birnbach). Auch ist die Autobahnanschlussstelle A8 (Suben /A) bzw. A 3 (Pocking/D) in kurzer Fahrzeit zu erreichen.

Einfach einziehen & den eigenen Wohnraum genießen! Die Wohnung ist nicht nur hell und freundlich, auch bietet eine geräumige Loggia mit Blick ins Grüne eine angenehme Rückzugsfläche.1 Schlafraum, Wohn-Esszimmer mit Zugang zur Loggia bzw. zur Küche, ein Badezimmer mit Dusche, ein sep. WC sorgen für eine gemütliche Wohn- & Rückzugsfläche.

Gepflegt Leben. Das Wohnhaus, die gesamten allgemeinen Flächen und auch die Wohnung selbst präsentieren sich in einem gepflegten Zustand. Die liebevoll renovierte Wohnung kann teilmöbliert übernommen werden.

Professionell verwaltet. In den Betriebskosten sind u.a. die Pflege der Allgemeinanlage, Rücklage, Verwaltungskosten, Kanal, Wasser-, Müllgebühr, Objektgebühr & auch die Heizkosten enthalten.

Gerne übermitteln wir Ihnen detailliertere Unterlagen (mehr Bilder, Pläne, etc.). Einen Besichtigungstermin können wir gerne vereinbaren!

Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber der Eigentümerin nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeiten können!

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte der Eigentümerin. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.



Massivbauweise

Provisionspflichtig.

Anbieter

s REAL Ried

Natascha Greiner

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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