Diese technisch top ausgestattete Wohnung im 15. und obersten Stockwerk bietet einen atemberaubenden Ausblick über Graz und weit darüber hinaus. Die Generalsanierung 2020 erfolgte in Zusammenarbeit mit einer Architektin – mit Fokus auf Qualität, Komfort und Energieeffizienz.
Große Fensterflächen und die Südwest-Ausrichtung sorgen für lichtdurchflutete Räume und eine besonders angenehme Wohnatmosphäre.

Raumaufteilung:
*)Großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche
*)2 gleich große Kinderzimmer
*)Schlafzimmer mit Homeoffice-Ecke
*)Verglaste Homeoffice-Nische
*)Badezimmer, Waschraum mit Waschturm, separates WC
*)Abstellraum, Diele, Garderobe
*)Loggia/Balkon mit Fernblick

Anzahl Etagen: 1

Die Wohnung liegt zwischen der Terrassenhaussiedlung und der Eisteichsiedlung in Graz-St. Peter, direkt beim beliebten Eustacchiopark mit Spiel- und Sportplätzen, Pumptrack und Spazierwegen.
Die Straßenbahnlinie 6 hält direkt vor dem Haus und bietet eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum.
Apotheke und Bauernmarkt befinden sich direkt vor der Haustüre – frische regionale Produkte jeden Dienstag und Samstag.
Supermärkte, Gastronomie, Schulen, Kindergarten, TU Graz usw. sind bequem zu Fuß erreichbar.
Der Autobahnanschluss Graz-Ost ist ebenfalls in der Nähe.
Ärzte und Fachärzte befinden sich direkt im Haus bzw. in unmittelbarer Umgebung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett

Bemerkungen:
*)121 m² Wohnfläche, 4,5 Zimmer inkl. verglaster Homeoffice-Nische
*)13 m² Balkon/Loggia mit Zippscreen-Beschattung
*)15. Stock mit zwei Liften – unverbaute Aussicht bis zu den Alpen
*)Tiefgaragenplatz + Besucherparkplätze
*)Generalsanierung 2020 mit Architektin – technisch top ausgestattet
*)Split-Klimaanlage, Fußbodenheizung, Smart-Home (KNX), Balkonkraftwerk
*)Maßgefertigte Küche vom Tischler mit Miele-Vollausstattung
*)Einbauschrank und weitere hochwertige Tischlerarbeiten
*)Fernwärme, zentrale Warmwasserversorgung

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme

Sofort verfügbar, derzeit noch von den Eigentümern bewohnt.
Besichtigung nach Vereinbarung – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Makleranfragen nicht erwünscht.

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Boden: Parkett

Boden: Kunststoff