Diskrete Verkaufsabwicklung – detaillierte Unterlagen nur für ernsthafte Interessenten

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein etabliertes 4-Sterne-Hotel in zentraler, ruhiger Lage in Millstatt, nur wenige Schritte vom Millstätter See entfernt.
Das traditionsreiche Haus überzeugt durch:

• Solide Bauweise und gepflegten Zustand

• Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: klassischer Hotelbetrieb, Serviced Apartments oder kombiniertes Wohn-/Tourismusprojekt

Highlights & Ausstattung

• 41 Zimmer / ca. 90 Betten, 28 davon mit Süd- oder Westbalkon und Seeblick

• Rezeption, Lift, Bar, Restaurant, Wintergarten, Sauna, Massageraum, Pool

• Terrasse, Garten, Infinity-Pool, PKW- und Busparkplätze

Nutzung & Entwicklungspotenzial

• Weiterführung als Hotelbetrieb (Saison- oder Ganzjahresbetrieb)

• Umbau zu Serviced Apartments oder Ferienwohnungen (Pläne vorhanden)

• Entwicklung zu einem kombinierten Wohn- und Tourismusprojekt

Zielgruppe

Das Objekt eignet sich ideal für:

• Hotelketten oder Franchisegeber zur Standorterweiterung

• Investoren und Hotelbetreiber, die Entwicklungspotenzial erkennen

• Tourismusbetriebe oder Reiseveranstalter

• Bauträger und Immobilienentwickler mit Fokus auf Tourismusprojekte, Serviced Apartments, Seniorenresidenzen oder Wohnimmobilien

Lage & Freizeitmöglichkeiten

Sommeraktivitäten: Golf, Radfahren, Wandern, Wassersport, Strandbad Millstatt
Winteraktivitäten: Skigebiete Goldeck, Nockalmregion, Bad Kleinkirchheim, St. Oswald, Badehaus Millstatt mit Wellness- und Kulinarikangeboten

Bauweise & Zustand

• Massive Bauweise, laufend modernisiert, letzte größere Erneuerung 2012

• Regelmäßige Instandhaltung, Fernwärmeanschluss seit 2022

• Geschosse: Keller, Erdgeschoss, 1.–3. Obergeschoss

Fazit

Seltene Gelegenheit: Traditionsreiches Hotel in Toplage am Millstätter See, ideal für Betreiber, Investoren oder Projektentwickler, die Wertsteigerung und nachhaltiges Potenzial realisieren möchten.

Kontakt

Herbert Wurzer
ERA Immobilien Spittal an der Drau
📞 +43 676 51 67 960
✉️ h.wurzer@era.at

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <6.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <5.500m
Flughafen <7.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap