Einfamilienhaus in 5123 Überackern

Lage: Ruhige Grünlage direkt an der Salzach mit herrlichem Ausblick über Inn und Salzach (6–7 km entfernt vom Inn-Salzachblick)
Wohnfläche: ca. 180 m²
Grundstück: gepflegt, mit Gartenhaus (ca. 15 m²) und Glashaus (ca. 4–5 m²)
Baujahr: Ursprung 1960, umfassender Um- und Zubau 1990 (inkl. Dach)

Highlights:

• Wohnzimmer mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse
• 5 helle Zimmer aufgeteilt in 2 Etagen (Schlaf-/Kinder-/Arbeitszimmer)
• 2 Badezimmer mit WC
• 1 WC extra
• Großzügiger Ess- und Küchenbereich mit Holzofen
• Überdachte Terrasse mit Grillbereich und Zugang zum Wohnzimmer
• Süd- und ostseitiger Holzbalkon mit Aussicht
• 2 Garagen (20 m² & 26 m²)
• 2 Kellerräume, Holzlagerraum
• Holzfenster (2-fach verglast), verschiedene Bodenbeläge (Holz, Kork, Fliesen, Teppich)
• Holzheizung mit 2.500 L Pufferspeicher + 500 L Boiler

Besonderes:

Naturnahe, ruhige Lage – ideal für Familien, Ruhesuchende und Naturfreunde. Sehr gute Bausubstanz, sofort beziehbar.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.000m
Apotheke <4.000m
Klinik <3.500m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <3.000m
Kindergarten <3.500m
Höhere Schule <4.000m
Universität <9.500m

Nahversorgung
Supermarkt <3.000m
Bäckerei <4.000m

Sonstige
Bank <3.000m
Geldautomat <3.000m
Polizei <4.000m

Verkehr
Bus <500m
Flughafen <9.500m
Bahnhof <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap