Dieses Angebot hat Seltenheitswert!

in ruhiger Wohnlage, unweit der Strassenbahnhaltestelle Mariagrün befindet sich das ebene 994 m² Gartengrundstück mit schönem Bewuchs und guter Besonnung.

Darauf steht eine original erhaltene Villa aus 1930, die Bausubstanz ist original und sehr gut erhalten, technisch steht jedoch eine Renovierung an um dem heutigen Stand der Technik zu entsprechen.

Besonders hervorzuheben sind die originalen Türen und Holzfenster samt Balken bzw. Rolläden, das Objekt kann somit getreu dem ursprünglichen Charakter renoviert werden.

Raumaufteilung:

Hochparterre: überdachter Aufgang mit Sitzmöglichkeit, Vorraum, Wohnzimmer, Speisezimmer, Küche, Bad mit Fenster und WC am Vorraum;

Obergeschoß: drei Schlafzimmer, Bad/WC

Der Rohdachboden ist über die Holzstiege begehbar, und das Haus komplett unterkellert (trocken).

Heizung Zentralheizung Gas.

Abgerundet wird das Angebot durch die große Garage und zwei Besucherparkplätze.

Widmung WA 0,3 bis 0,6, somit kann auch großzügig zugebaut werden (in Summe bis zu 595 m² BGF möglich).

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap