***Erholung pur! Neubau zwischen Berg und See***

Willkommen in diesem brandneuen Feriendomizil am Stubeck im Bezirk Gmünd, das sich ideal zum Erholen eignet. Gelegen unweit vom Katschberg aber ebenso unweit vom Millstättersee entfernt. Genießen Sie hier die Schönheit der Natur.

Die Lage dieses Holzblockhauses ist ein wahres Highlight und lässt mit Sicherheit keine Wünsche offen. Es befindet sich unweit von vielen Sommer- oder Winter-Hotspots wie z.B. dem Katschberg, dem Millstättersee oder der historisch bedeutende Altstadt Gmünd.

Mit ausreichend Platz und Komfort passt sich diese Liegenschaft perfekt an Ihre Bedürfnisse an. Hier können Ihre Kinder spielen und die Natur erkunden, während Sie die Ruhe und Entspannung genießen.

Das Alm-Chalet kann auch so adaptiert werden, dass ein separates Appartement im Haus entsteht. Die Liegenschaft bietet die Möglichkeit, Ihren Zweitwohnsitz hier zu melden.

Alles in allem eine traumhafte Möglichkeit einem stressigen Alltag zu entfliehen.

Baujahr/ Bauweise: 2023 - Fertigstellung Dezember 2023 // Holzblockbauweise

Ausstattung:
- Kaminanschluss im Wohnbereich
- Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung
- Saunaanschlüsse
- 2 PKW-Stellplätze überdacht
- Holz bzw. Holzalufenster (3-Scheiben-Verglasung)
- Natursteinterrasse
- 2 Küchenanschlussmöglichkeiten

Kaufpreis: EUR 985.000,-

Kaufnebenkosten:
- Grunderwerbsteuer 3,5 %
- Grundbucheintragungsgebühr 1,1%
- Vermittlungsprovision 3 % + 20 % Ust.
- Vertragserrichtungskosten lt. Tarifordnung des Vertragserrichters

Allgemeiner Hinweis:
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt / keine Objektunterlagen übergeben.

Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Realitäten Perkonig Immobilientreuhand KG.

Aufteilung:
Zugangsgeschoss: Vorraum, Gästeappartement mit Diele, Wohnbereich/ Atelier mit Schlafbereich, Bad mit WC und Dusche, Terrasse, Technikraum
Erdgeschoss: Diele, offener Wohn- Essbereich, Bad mit WC, Dusche und Sauna
Dachgeschoss: Galerie, 2 Zimmer