Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage nahe dem Zentrum von Velden/WS

Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus in einer ruhigen Wohnsiedlung nahe dem Zentrum von Velden am Wörthersee. Die Lage überzeugt durch Ihre Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, einer Tankstelle sowie Schulen und Kindergärten – alle sind bequem erreichbar.

Im Erdgeschoß erwartet Sie ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohnbereich mit offener Edelstahlküche und angrenzendem Essbereich. Die Küche ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet und bietet direkten Zugang zur 45 m² großen Terrasse, welche mit einer Markise beschattet wird – ideal für entspannte Stunden im Freien.

Im Eingangsbereich befinden sich ein praktischer Einbauschrank, ein Abstellraum sowie das Gäste-WC.

Obergeschoß, hier befinden sich zwei helle Schlafzimmer, jeweils mit begehbarer Garderobe und Zugang zum sonnigen Balkon. Zusätzlich gibt es ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne und WC.

Alle Zimmer sowie das Wohnzimmer sind mit Klimaanlagen ausgestattet.

Auf der Liegenschaft befindet sich ein ca. 20 m² Gartenhaus, das sich hervorragend als Pool Haus nutzen lässt. Es ist ausgestattet mit einer Küchenzeile, Waschbecken, eingebautem Kühlschrank und zwei Infrarotheizstrahler.

Der Keller bietet einen großen Abstellraum, eine Waschküche mit Waschbecken und Anschlüssen für Waschmaschine sowie eine Sauna mit angrenzendem Ruheraum. Ein weiteres Badezimmer mit Dusche komplettiert das Angebot auf dieser Ebene.

Die Einfahrt wurde gepflastert und mit modernen Leuchten versehen.

Ein Carport mit Starkstromanschluss ist ebenfalls vorhanden.

Baujahr: ca. 1980 und 2023 auf den neuesten Stand gebracht (Elektro, Heizung,

Infrarot, Kamin mit Holz)

Grundstück: ca. 1064m²

Wohnfläche: ca. 125 m²

Keller: vorhanden

Terrasse: ca. 45 m²

Balkon: ca. 15 m²

Garage/Abstellpl. vorhanden

Heizung: Holzofen, Infrarotheizung

Boden: Echtholz, Fliesen

HWB: in Arbeit

Kaufpreis: auf Anfrage

Provision 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% Ust.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap