Einfamilienhaus in Admont in Grünlage mit Blick auf die Berge der Umgebung

457.000 €

Haus
Kauf
1.494 m² Fläche
6 Zimmer
Haus
Kauf
1.494 m²
Fläche
6
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
6
Bäder
1
Toiletten
1
Terrassen
2
Stellplätze
2

Flächen

Nutzen
220,00 m²
Grund
1.494,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Fernwärme
Heizwärmebedarf
191,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
E
fGEE
3.27

Kosten

Kaufpreis
457.000,00 €
Preis/m²
2.077,27 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Eckdaten

Baujahr
1963
Beziehbar ab
01.02.2026

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

457.000

229.000

686.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

229.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

46.000

0

183.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 91.000

0

366.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 10/2024

Lage

8911 Admont

Beschreibung

Dieses zweigeschossige Haus mit Keller steht in einer der beliebtesten Wohngegenden in Admont. In sehr schöner, sonniger Lage, lassen sich Wohnwünsche perfekt realisieren wie dieses Objekt beweist.

Die untere Wohnebene ist aufgeteilt in Küche, Wohnzimmer, Essbereich und Gästetoilette. Der Wintergarten sorgt für zusätzlichen Wohnraum auch bei kälteren Tagen. Über das Esszimmer gelangt man auf die überdachte Terrasse, ein Schattenplatz für angenehme Sommertage.

Im oberen Wohnbereich befinden sich das Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer und ein Kinderzimmer sowie das modern gestaltete Badezimmer. Ebenfalls ein Zugang zu einem Wintergarten, da dieser zweigeschossig errichtet wurde und noch als Highlight ein erhöhte Terrasse.

Bei der Renovierung im Jahr 2013 wurde auf zeitlose Eleganz sowie hochwertige Ausstattung wert gelegt.

Der große Garten lädt zu gemütlichen Grillabenden oder einfach für eine Auszeit vom Alltag ein. Auch für die Kleinen bleibt noch genug Platz zum Spielen. Das Anlegen eines Gemüse- oder Obstgartens ist durch die Größe des Grundstückes kein Problem. Mitten im herrlichen Garten wurde unter Weinlaub ein Schattenplatz zum Entspannen geschaffen. Eine Fasslsauna, in einem abgeschiedenen Bereich des Gartens, rundet dieses Angebot perfekt ab!

Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme. Zur Unterbringung der PKW steht ein Carport mit zwei Stellplätzen zur Verfügung.

Die Liegenschaft kann ab 01.02.2026 übernommen werden!

Hier geht`s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3127206?accessKey=68fd

Ins Zentrum, welches mit einer guten Infrastruktur ausgestattet ist, sind es nur wenige Minuten. Die Marktgemeinde bietet alle notwendigen Strukturen, wie Supermärkte, Arzt, Schulen, Kindergarten usw.

Beliebt ist die Gegend auch, weil sie zum Nationalpark Gesäuse gehört. Wandern, Bergsteigen, Skifahren, Langlaufen, Skitouren, Rafting, Radfahren, man könnte die Liste der Freizeitaktivitäten endlos fortsetzten. Kurz gesagt, schöner kann man fast nicht wohnen......

Der Ausblick auf die Berge der Umgebung spricht für sich. Admont ist umgeben von einer beeindruckenden Berglandschaft. Als nördlichster Teil der Ennstaler Alpen wurde im Jahr 2002 ein großer Teil des Gesäuse zum Nationalpark erklärt.

Admont ist weiterhin bekannt, als Sitz des Stiftes Admont mit der weltgrößten Klosterbibliothek, die auf jeden Fall mehr als einen Besuch wert ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <9.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <500m
Post <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <8.500m
Flughafen <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Anzahl Etagen: 2

8911
Dusche
Letzte Modernisierung: 2013
Massivbauweise

Boden: Fliesen

Provisionspflichtig.

Anbieter

s REAL - Bad Aussee

Thomas Mayr

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